Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr Jahr 2017 erbaute Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern. Durch die moderne Raumaufteiltung bietet das Objekt den optimalen Kompromiss aus Platz und Komfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Das Highlight
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des Objektes ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Traumküche, die ein Paradies für Hobbyköche ist. Ausgestattet ist die helle Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch die große Fensterfront aus, welche für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Zusätzlich haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Der Gartenbereich steht nur den Nutzern dieser Doppelhaushälfte zur Verfügung und bietet viel Platz für eine gemütliches Loungeecke. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit ansprechenden Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein geschmackvoll gefliestes Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im
Zur Vermietung steht die unter Denkmalschutz stehende Villa Lichtwark, ein 1884 in exponierter Lage von HH Duvenstedt erbautes, ursprünglich als Wohnhaus genutztes Gebäude, das dem Künstler Paul Lichtwark und seiner Familie in der Zeit von 1920
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bis 1948 als Wohnhaus diente. Über ein repräsentatives, nach Osten ausgerichtetes Eingangsportal gelangt man in die großzügige Empfangsdiele, von der links und rechts jeweils ein Bürotrakt abgeht. Jeder Trakt umfasst zwei Büroräume, einer davon ist mittels einer in die Wand eingelassenen Holzdoppelschiebetür voneinander trennbar, der andere Trakt hat eine offene Verbindung zwischen den Büros. Unter dem vorhandenen Teppichboden befindet sich der originale Holzdielenboden aus der Bauzeit, der auf Wunsch wiederhergestellt werden kann. Mittig von der Diele gelangt man in die Küche, auf deren linker Seite eine Küchenzeile des 21. Jahrhunderts, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Geschirrspülgerät, Cerankochfeld sowie einer Spüle verbaut ist, und
Objektart: Doppelhaushälfte
Zimmer/Räume: 4
Wohnfläche in m² ca.: 107
Grundstücksfläche m² ca.: 300
Nutzfläche m²: 44
Etagenzahl: 2
Zustand: gepflegt
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Baujahr: 2007
Stellplätze: 2 (1x Carport)
Heizungsart:
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Zentralheizung
Einbauküche vorhanden: Ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,4
Energieeffizienzklasse: B
Energieausw. Datum: 05.08.2015
Energieausweis gültig bis: 04.08.2025
Ausstattung: Gehoben
Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,65m und im Keller 2,45m
Objektbeschreibung:
Wir vermieten (privat) eine moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Großensee. Die Doppelhaushälfte wurde 2020 massiv erbaut und im Jahr 2021 fertiggestellt. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und einen
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neuwertigen Zustand aus.
Objektdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 5 (inkl. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Spitzboden)
Heizung: Erdgas (Baujahr Wärmeerzeuger 2021)
Energieeffizienzklasse: A (39 kWh/(m²·a), gültig bis 06.04.2031)
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15. November
Kaltmiete:
1.650 Euro pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 100 Euro für Steuern und Versicherung, Wartung Heizung
Nebenkosten für Strom, Gas, Wasser und Müll werden direkt mit den Anbietern abgerechnet
Voraussetzungen für die Anmietung:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- 3 Monatsmieten als Kaution
- Keine Haustiere erlaubt
Kontakt und Informationen zur Besichtigungsanmeldung:
Wenn Sie Interess
In Tangstedt entstehen vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus von hoher Qualität. Diese Wohngebäude zeichnen sich durch ein ausgebautes Dachgeschoss und einen umfassenden Keller aus. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf etwa 273m².
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Ein Parkplatz direkt am Haus ist den Haushälften reserviert und in der Miete enthalten. Die Fertigstellung des Objekts ist für März 2024 vorgesehen. Die Gesamtfläche von etwa 138,19 m² bietet sämtliche Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpenanlage, gesteuert von einem Raum im Keller, mit Fußbodenheizung und einer Zu- und Abluftanlage. Die äußere Gestaltung des Gebäudes besticht durch den überwiegend rötlichen Klinker und einer dunklen Fuge. Alle Fenster- und Terrassentürelemente sind mit hoch isolierenden Kunststofffenstern in Anthrazit-Optik und einer dreifachen Verglasung ausgestattet.
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