Das Haus liegt am Ortsrand vom Ortsteil Elsheim und erstreckt sich über vier Etagen ( Keller 46qm. EG, 1.OG und DG 130qm, insgesamt 176qm).
Der Keller besteht aus einer Waschküche und 2 Kellerräume die indiv. genutzt werden können.
Im EG
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befindet sich eine vollausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit zutritt in den Garten und ein Gäste WC inkl. Dusche.
Das 1. OG besteht aus 3 Schlafzimmern (ein Schlafzimmer mit einem Balkon) und einem Bad mit Badewanne.
Ein großes Dachstudio und der Heizraum befindet sich im 2.OG.
2 Stellplätze für zwei Autos sind vorhanden. Für das Abstellen von Fahrräder gibt es im Garten ein kleines Gartenhaus.
Die Terrasse ist fest Überdacht.
Das Gebäude wird mit Gas beheizt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 2018. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus Raum für viel Komfort direkt an der Mole.
Familie" Dieses freistehende, geräumige Einfamilienhaus - Anwesen mit großflächigem Garten, einer einladenden Sonnenterrasse, sowie großzügigem Balkon, befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weisenheim am Berg, an der Deutschen Weinstraße und teilt sich wie folgt auf:
Ein Haus zum Wohlfühlen! Das Top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und seitdem immer wieder renoviert und wohnlich gestaltet. Im Jahr 2005 hat man sich dann für eine Sanierung entschieden und somit wurden die Wohnräume mit
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sehr viel Liebe zum Teil neu konzipiert. Das EFH verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche mit einer großen Terrasse im EG sowie einem seitlich gelegenen Freisitz zum Relaxen und einem Balkon im OG auf einem Grundstück von ca. 500 m². Seitlich zurückgesetzt befindet sich ein Gartenhaus mit viel Möglichkeiten zur Nutzung und auf der Rückseite 2 hintereinander liegende Außenstellplätze mit genügend Platz. Für die Eigentümer ist es wichtig, das Haus an Interessenten zu vermieten, die ein langfristiges Mietverhältnis beabsichtigen-
Die exklusive Immobilie wurde im Bauhausstil 2024 fertiggestellt und besticht durch höchsten Komfort, klarer Linienführung, große Fensterflächen sowie Großzügigkeit in allen Räumen mit einer Deckenhöhe von ca 2,75m. Im gesamten Haus wurde auf
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hochwertige und luxuriöse Ausstattung Wert gelegt. Fussbodenheizung EG+OG: Energiesparen durch Wärmepumpe mit effizienter Erdwärme Die 44 qm große Doppelgarage bietet mit über 8 m Innenlänge ausreichend Platz für ihren Fuhrpark. Die Zufahrt erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Einfahrt mit elektrischen Hof/und Sektionaltor. Bei betreten des Hauses gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich mit Sichtbetonwänden. Über eine Sichtbetontreppe führt der Weg durch das offene Treppenhaus in den Wohnbereich. Die Treppe ist mit hochwertigem Glasgeländer verkleidet. Der Wohn/Ess/Küchenbereich im ersten OG ist mit 70qm offen und mit großen Fensterfronten gestaltet. Aufteilung siehe Grundriss EG: Doppelgarage mit Gartenzugang , Eingangsbereich, Technik
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