Dieses charmante Endreihenhaus bietet eine Wohnfläche von 99,33 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus befindet sich in der Reutlinger Straße 36, in
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86154 Augsburg, und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.
Achtung - das Haus kann maximal bis 30.06.2025 gemietet werden! Dieses gemütlich möblierte Einfamilienhaus liegt in Augsburg Lechhausen mit guter Anbindung an die A8 (München-Stuttgart). Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich,
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ein Gästebad mit kleiner Badewanne, ein helles Wohnzimmer mit Couch, TV und Zugang zur Terrasse mit Garten, ein Kinderspielzimmer, sowie ein großzügiger Koch- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche und Esstisch für bis zu 6 Personen. Im 1. OG des Hauses befinden sich weitere 4 weitere Räumlichkeiten. Zu diesen gehören das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Stockbett sowie ein Büro mit Schreibtisch und Staufläche. Vom Erdgeschoss erhält man Zugang zum Keller, in diesem steht ein Waschkeller mit Waschmaschine, sowie ein weiterer, geräumiger Abstellraum, zur Verfügung. Das Haus eignet sich für bis zu 4 Personen. Haustiere und Rauchen sind im Hau
Das zu vermietende Haus wurde frisch renoviert: Wände und Decken gestrichen, die Küche modernisiert, teilweise Fenster ausgetauscht, das Dach saniert. Die Fassade wurde gedämmt, verputzt neu gestrichen. Der Balkon wurde saniert. Die Wohnfläche
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beträgt ca. 130 qm. Fussböden sind mit Laminat belegt und in einem neuen Zustand. Zum Haus gehört ein anliegender Garten.
Dieses wunderschöne Mittelhaus in Augsburg wurde 2022 erbaut und bietet auf 138,2 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus erstreckt sich
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über 3 Etagen und bietet viel Platz für eine Familie. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Keller sowie ein Gäste-WC. Die Energieeffizienzklasse B steht für niedrige Energiekosten und umweltbewusstes Wohnen. Zudem gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und hochwertiges Dreispänner-Haus in hervorragender Wohnlage von Friedberg. Die Entfernung zum Bahnhof Friedberg fussläufig beträgt 7 Minuten. Kindergarten und Grundschule sind in 3
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Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in 10 Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden mit vielen Zugverbindungen und sehr guten Autobahnanschluss an die A8-München-Stuttgart ist vorhanden. Das Stadtzentrum von Friedberg ist in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Bäcker sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Im EG befinden sich Gäste-WC, Küche und ein großes Wohnzimmer mit Treppe in den 1. Stock. Im 1. Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie großem Fenster. Im DG befinden sich 2 Zimmer mit Dachgauben sowie ein weiteres Gästebad. Der Keller ist hell und freundlich und komplett ausgebaut mit Möblierung und Stauraum. Dort be