Objektbeschreibung: Das unterkellerte Zweifamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, welches sich gerade in der Innenausbauphase befindet, wird voraussichtlich Juli 2024 bezugsfertig sein. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wertheim. Ein
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Kfz-Stellplatz pro Wohnung für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnfläche je Wohnung beträgt ca. 100 m². Es gibt einen gemeinsam genutzten Keller und je Wohnung einen Kellerraum mit ca. 20 m² und ein getrenntes Treppenhaus. Am Erdgeschoss befindet sich ein Anbau mit separatem Eingang , der allerdings nicht mitverkauft wird (der Verkäufer wird lässt im Falle eines Verkaufes eine Teilungserkärung erstellen lassen). Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Balkon im Erdgeschoß. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und eine Dachterasse und Loggia. Heizungsart ist eine Wärmepumpe. Energieausweis ist vorhanden: Bedarfsausweis: 34 kWh/(m²a), Klasse: A. Objektdaten: Immob
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Objekt: Wir bieten ein modern renoviertes Haus im Ensemble der Kirchenburg an. Viele individuelle und interessante Details. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit modernem Bad und WC. Ebenso ein HWR Raum mit Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoß ist ein großer Ess-/ Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoß ist ein zusätzlicher Raum für Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste mit eigenem Bad. Fußbodenheizung Teilweise Einbauschränke Vorhandene hochwertige Innenbeleuchtung Intelligentes Smart Home System Rolläden und Außenbeschattung teils elektrisch Gute Außendämmung Zusätzlich befindet sich unter dem Haus ein großer Gewölbekeller, der gut für Hobby oder Lager nutzbar ist. Nebenkosten: 15
Frisch saniertes Reihenmittelhaus mit Carport, Balkon und eigenem Garten. Hier wohnen Sie in ruhiger Siedlungslage in Rieden.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Schlafzimmer mit
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direktem Zugang zum Garten, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche mit neuer Einbauküche und Essecke, sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, von welchem Sie über eine Treppe Zugang zum Garten haben.Im Dachgeschoss des Hauses werden Sie von einer schönen Galerie empfangen. Von hier hat man Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, sowie dem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.Elektrische Rollläden, Parkettböden im gesamten Haus und ein Carport runden dieses Haus perfekt ab.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Aurach, einer Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern im Landkreis Ansbach. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung
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und naturnahem Wohnen. Die Autobahn A6 ist nur 2,5 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilsbronn ermöglicht. Aurach selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Leistungsqualität aus und bietet eine gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbegebiet. - Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule im Ort. - Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. - Freizeit und Natur: Direkter Zugang zu Spazierwegen und der freien Natur direkt vor der Haustür.
Ausstattung: - 4 Zimmer ( 3 Schlafzimmer und ein großer heller Wohn- Essbereich) - Wohnfläche 125 m² - Stellplatz - etwas Garten - Balkon - Energie und Ausstattung: - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärm
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