Liebevoll Restauriertes Einfamilienhaus mit Charme und viel Platz!
"Familie mit Kindern und Hund sind ausdrücklich erwünscht und willkommen"!
Das besondere Einfamilienhaus mit einem großzügigem Freisitz und Hof in Bad Rappenau-Bonfeld ist das
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perfekte Haus für eine nette Familie.
Es bietet genügend Platz um sich einen eigenen Wohnraum zu verschaffen und sich vom alltäglichen Leben zu erholen.
Mit seinen insgesamt 200m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus auf drei Wohnetagen mit insgesamt 8 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume mit separatem Eingang und ein großes Badezimmer als Gästebereich oder auch als Arbeitsbereich.
Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Zugang zum Gewölbe Keller, der Heizraum mit Abstellfläche und Zugang zum Gästebereich-Wohnbereich mit einem großen Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuch-Heizkörper.
1. Obergeschoss: Hauptwohnbereich mit 2 Wohnzimmer, + 1
Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Wohnzimmer mit zwei Couches, Couchtisch, Wohnwand und Flatscreen-TV - Esszimmer mit Tisch und 6 Stühlen - 1 großes Schlafzimmer mit Bett 1,80 x
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2,00m, Schrank, Flatscreen-TV - 1 kleines Schlafzimmer mit Bett 1,40 x 2,00m, Schrank - Küche mit Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Microwelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirr, Besteck, Pfannen, Töpfe, div. Kochutensilien - Gäste-WC - Große überdachte Terrasse - Doppelgarage - Garten ca. 300m² Obergeschoß - Großes Schlafzimmer mit Doppelbett (2,00 x 2,00m) 2 Couches, Couchtisch und Flatscreen-TV und Balkon - Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Whirlpool-Wanne, separate Dusche, WC und Bidet - Aufgrund der hohen Wasser- und Heizkosten kann die große Whirlpool-Wanne nur genutzt werden, wenn Wasser und Heizung getrennt abgerechnet werden. - Große Einbauschränke im Flur Sonstiges - 2 Autoabstellplätze -
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Rappenau:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen in ruhiger Lage.
Der Zugang erfolgt von der Straße her durch das Vorderhaus. Beide Häuser wurden 2019-2020 aufwändig und liebevoll renoviert.
Es wurde auf viele
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Details geachtet, insbesondere wurden ausschließlich hochwertige Naturmaterialen verwendet. Sie mieten ein historisches Haus, genießen aber den modernen Komfort. Das Haus überzeugt mit gut aufgeteilten 5 attraktiven Zimmern.
Der Kaminofen im Wohnzimmer bereitet eine heimelige Atmosphäre, die teilweise überdachte Terrasse leitet zum Verweilen ein. Einer Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Schlafzimmer mit kleiner Terrasse im 1. Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet.
Im Dachgeschoss bietet das Zimmer einen herrlichen Blick auf den Birkensee und lässt sich vielseitig verwenden.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Büro mit eigenem Zugang. Von dort gelangen Sie in den
Willkommen in dieser stilvollen, neuen Doppelhaushälfte KFW-55 Bauweise die sehr Energieeffizient ist. Auf ca. 130 m² modernen Wohnkomfort. Ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, besticht dieses Objekt durch seine
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durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. **Außenbereich:** Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer einladenden Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – ideal für kleine Frühstücke oder gesellige Abende. **Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Küchenbereich, was sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die moderne Einbauküche von Nobilia ist mit hochwertigen Bosch E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche. Die Vorratskammer rund
Vermiete langfristig Wohnung/DHH Erstbezug ab 01.02.2025 oder auch später in Neckarbischofsheim (nahe Heidelberg) mit 145 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen mit eigenem Eingang.
bestehend aus: 4 ZKB und großes Dachstudio, separates WC und
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wohnungsinterner Abstellraum sowie großer Terrasse (zusätzlich zur Wohnfläche eine Terrasse mit 25,2 m² Grundfläche), 2 Stellplätze und Garage.
Niedrigst-Energie-Haus Standard 40 plus(=höchster Energiestandart) mit gehobener Bausubstanz und Energieeffizienzklasse A+, Neubau 2023
Ausstattung:
-Hochwertige moderne Einbauküche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Wärmepumpe)
-Fliesen- und Designfußböden (PVC- und weichmacherfrei, ausgezeichnet mit dem blauen Engel)
-Elektrische Jalousien/Rollläden
-Effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dadurch gesundes und
angenehmes Raumklima) und Sommerbypass
-weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
-moderne Fließen in großem Format 60x60 cm
-dreifach-verglaste ISO-Fenster
-großzügiges Vollba