Der Umbau der freien und unter Denkmalschutz stehenden Villa zum Bürohaus, zur Praxis oder Kanzlei, zur Begegnungsstätte für Senioren (z.B. Tagespflege) oder zum Therapie- oder Gesundheitszentrum kann nach Ihren Wünschen bzw. nach Ihrem
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Nutzungskonzept erfolgen! Wohn-/Nutzfläche je ca. 110 m² auf 3 Ebenen * auch als gemeinschaftliches Objekt nutzbar * Mietpreis nach Verhandlung EG - 3-6 Zimmer / Küche / Bad oder Toiletten / Terrasse OG - 3-6 Zimmer / Küche / Bad oder Toiletten / Erker DG - 3-6 Zimmer / Küche / Bad oder Toiletten / Balkon barrierefreies Erdgeschoss * Doppelcarport * Stellplätze für Gäste, Kunden, Patienten usw. sind auf dem Grundstück vorhanden * Gartenhaus mit Freisitz * wunderschönes, parkähnliches Grundstück zur Entspannung und zum Verweilen
Ihre Kapitalanlage bei Bautzen! Bereits beim ersten Blick auf Ihre neue Kapitalanlage fällt die elegante, doppelflügelige Eingangstür auf, die Ihrem Haus von außen einen Hauch von Großzügigkeit verleiht. Dieser charmante Eingang lädt Sie und
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Ihre zukünftigen Mieter stilvoll ein. Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem gemütlichen Flur empfangen, in dem sich die hochwertigen Materialien, die im ganzen Haus verbaut wurden, sofort bemerkbar machen. Durch eine Tür im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Keller, wo Sie eine zusätzliche Küche, eine Wäschekammer und einen Vorratsraum erwarten. Durch eine elegante Glastür kommen Sie vom Vorratsraum direkt in Ihre Tiefgarage. Im Eingangsbereich befindet sich direkt rechts neben Ihrer Eingangstür das Gäste-WC. Zur liebevoll gestalteten Küche gelangen Sie durch das besondere Highlight: einem wunderschönen Rundbogen, der mit stilvollen Steinen verblendet wurde - ein echter Blickfang! Angrenzend an die Küche befindet sich ein einladendes Wohnz
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einem mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten ruhigen Straßenabschnitt in Görlitz- Rauschwalde. In fußläufiger Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV, diverse Einkaufsmärkte,
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Einzelhandel, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen, Apotheken u.ä. Einrichtungen. Das Einfamilienhaus mit Satteldach in solider Massivbauweise wurde 1971 fertiggestellt und wird aktuell (2024) grundhaft saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. die Erneuerung der gesamten Elektrik und Installation einer Datennetzwerktechnik. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von großzügigen 112 m² auf zwei Etagen und damit viel Platz für eine Familie. Die Grundstücksfläche beträgt 1493 m². Das Erdgeschoss besticht durch eine fließende Raumfolge, durchdachte Funktion und liebevoll gestaltete Details. Die Wohndiele liegt zentral und eignet sich als großzügiger Aufenthaltsbereich. Sie hat einen direkten Zugang zur Küche und kann rasch über eine zweiflügelige Tür
Virtual Tour: https://youtu.be/chEwUkNn6mQ + neue Einbauküche + Fußbodenheizung + Bad mit Fenster, Wanne und Dusche + Kamin + Gäste- und Arbeitszimmer im Kellergeschoss + Sauna mit Dusche im Kellergeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss +
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Waschtrockner im Keller + Balkon und Garten + Doppelgarage + Toreinfahrt 4m + Wegbreite 3m ab 1-3 Monate: 2.600,00 Euro* / 2 Personen ab 4-11 Monate: 2.450,00 Euro* / 2 Personen ab 12 Monate: 2.200,00 Euro* / 2 Personen *Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, Möblierung, Strom, Internet, zzgl. 50,-€ / je weitere Person
Virtual Tour: https://youtu.be/chEwUkNn6mQ + neue Einbauküche + Fußbodenheizung + Bad mit Fenster, Wanne und Dusche + Kamin + Gäste- und Arbeitszimmer im Kellergeschoss + Sauna mit Dusche im Kellergeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss +
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Waschtrockner im Keller + Balkon und Garten + Doppelgarage + Toreinfahrt 4m + Wegbreite 3m ab 1-3 Monate: 2.600,00 Euro* / 2 Personen ab 4-6 Monate: 2.400,00 Euro* / 2 Personen *Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, Möblierung, Strom, Internet, zzgl. 50,-€ / je weitere Person