Gebaut wurde die klassizistische Stil-Altbauvilla um 1920. Die Villa wurde hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert, daher versprüht sie einen besonderen Charme. Die Mietfläche im Erdgeschoss bzw. Hochparterre ist straßenseitig über eine
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großzügige Außentreppe erreichbar und außerdem barrierefrei über einen separaten Aufzug. Über einen zentralen Empfangsbereich werden alle Büroräume erschlossen und eignen sich somit ideal für Mieter mit Kundenverkehr. Die vier einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und bieten Raum für je 2 – 4 Arbeitsplätze.
Großzügige Doppelhaushälfte über drei Etagen mit zusätzlichen Hobby-Räumen - gut geeignet als Home-Office - Sauna und Duschbad und großem Abstellraum ca. 50 m2 im Untergeschoss. 325 m2 Wohn-/Nutzfläche. Überdachter Eingangsbereich. Im
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Erdgeschoss Einbauküche, ein Esszimmer mit Zugang zum großem Wintergarten und Wohnzimmer mit Erker, Gäste-WC und Kammer. Im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur großen Terrasse, Wannenbad mit zwei Waschbecken, WC und Bidet. Im Dachgeschoss gut isolierter Atelierraum mit zweitem Zugang über Außentreppe, Duschbad und Kochnische (zum Beispiel für Au-Pair). Rundum Ausblick ins Grüne. 2 Außenstellplätze gehören zum Haus.
Die 1924 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über vier Etagen inklusive Keller. Die Fassaden in der Wohnsiedlung sind denkmalgeschützt. Die ansprechende Immobilie ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern sowie doppeltverglasten Holzfenstern und
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Fensterläden ausgestattet und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Der Wintergarten und die oberen Bäder werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand und bietet zudem noch einen schönen Garten, einen Balkon und eine große Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie eine große Garage, welche Platz für mindestens zwei Autos und viel Stauraum bietet. Zusätzlich befinden sich hier der Heizungsraum und ein Werkraum. An Platz wird es Ihnen hier nicht mangeln.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf:
(English version please see below) Im allerschönsten Dahlem befindet sich diese stilvolle Villa, 1957 errichtet vom Architekten Gerd Biermann (Partnerarchitekt von Oscar Niemeyer im Berliner Hansaviertel), mit ca. 300 qm Wohnfläche auf 4 Ebenen.
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Das Haus ist voll unterkellert, und es gibt einen nahezu uneinsehbaren Garten hinter dem Haus mit ca. 1000 qm Fläche zur alleinigen Nutzung. Eine Garage bietet Platz für bis zu 2 PKW´s. Das Haus wird auf 3, bis maximal 4 Jahre befristet vermietet. Betritt man das Gebäude, befindet man sich in einem großzügigen Foyer mit hübschem Kachelboden. Von hier aus gelangt man zu den Gesellschaftsräumen wie dem Esszimmer, dem Wohnzimmer, der Bibliothek und der offenen Küche. Sowohl vom Salon wie auch vom Esszimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC, ganz klassisch, rechts vom Eingang. Von der Diele aus führt eine Treppe zu den Privaträumen in der 1. Etage. In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzi