massives Reihenmittelhaus: Unser schönes Objekt mit Balkon und kleinem Garten hat vier Zimmer, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoß mit einer Küche sowie einem Gäste-WC, und drei weitere Zimmer im Obergeschoß und ein zusätzliches
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Bad. Frei ab 01.07.2024 oder nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung: Kladow ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes und wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt und ist in einer wunderschönen Fluss- und Seenlandschaft eingebettet. Zudem fährt die Fährlinie F10 der Berliner Verkehrsbetrieb (BVG) stündlich zwischen Kladow und Wannsee. Schon seit Jahrzehnten gehört das sommerliche Bad am Groß-Glienicker-See dazu.
Raumaufteilung: siehe Grundrisse
Besichtigungstermine: Bevor Sie uns kontaktieren, nehmen Sie bitte eine diskrete Außenbesichtigung vor.
Willkommen in Kladow - einem gr nen, sowohl nach Berlin als auch nach Potsdam bestens angebundenen Ortsteil Berlins mit zahlreichen Freizeitangeboten. Die rechte Doppelhaush lfte wurde 2023 erbaut und verf gt im Erdgeschoss ber einen
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Garderobenbereich, ein G ste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein etwa 46 Quadratmeter gro es Wohn- und Esszimmer mit offener K che. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ger umige Schlafzimmer und ein Vollbad. Zus tzliche Abstellfl chen befinden sich im Dachboden. Auf dem Grundst ck gibt es zwei Parkpl tze. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als gehoben zu bezeichnen. Die hochwertige Einbauk che ist mit modernen, noch unbenutzten Ger ten von Siemens, AEG und Bora ausgestattet. Das tagesbelichtete, ger umige Vollbad verf gt ber eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken - alles von Villeroy & Boch. Der zum S dwesten ausgerichtete Sonnengarten mit gepflegter Rasenfl che l dt zum Spielen und Verweilen auf der Terrasse ein. Dan
m², als Büro oder Kinderspielzimmer nutzbar), 3 Schlafzimmer machbar (1. OG + DG).
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße im beliebten Blumenviertel in Berlin-Rudow.
Sonstiges: Miete 2.490,00 EUR Nettokalt zzgl. 70,00 kalte Nebenkosten, EUR 2.560,00 Bruttokalt pro Monat. Gas- und Stromkosten extra zu bezahlen.
Objektbeschreibung: Das EFH befindet sich ca. 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt und liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit maximal dreistöckiger Bebauung. Aus der ruhigen Waldrandlage ergeben viele Möglichkeiten zur Erholung
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und Entspannung.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit offener Küche. Der abgesenkte Kaminbereich kann als TV- und Longe genutzt werden. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im EG befindet sich ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit einer Gasetagenheizung der Firma Brödje. Der HWR wurde von einer Tischlerfirma mit Einbauschränken ausgestattet. Das Haus verfügt vollständig über eine Fußbodenheizung und im Badezimmer über einen Handtuchtrockner. Darüber hinaus wurde im Obergeschoss eine Klimaanlage der Fa. Toshiba im Jahr 2022 nachgerüstet. Die ca. 20m² große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Fa. Leicht mit Miehle Einbaugeräten und
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und
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abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgeb
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