Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120m2 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Wittenau. Sie hat einen schönen Garten (400m2) mit großer Rasenfläche und zwei Terrassen.
Das Haus wurde 1924 gebaut und im Jahr
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2021/2022 vollständig und energieeffizient saniert. Die 4 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (32m2), ein Badezimmer und die Küche mit sich anschließendem schönen Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und Garten.
Im 1. Obergeschoss sind zwei weitere, helle mittelgroße Zimmer (17m2 und 13m2), die sich gut als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Eines der beiden Zimmer bietet als Durchgangszimmer Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, schönes, größeres Zimmer (17m2) mit einem WC. Der Keller ist mit 2 Räumen etwa 12m2 groß.
Im Gartenbereich befinden sich eine Sauna und zwei Geräteschuppen. Zwei Autostellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, einer
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120m2 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Wittenau. Sie hat einen schönen Garten (400m2) mit großer Rasenfläche und zwei Terrassen. Das Haus wurde 1924 gebaut und im Jahr
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2021/2022 vollständig und energieeffizient saniert. Die 4 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (32m2), ein Badezimmer und die Küche mit sich anschließendem schönen Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss sind zwei weitere, helle mittelgroße Zimmer (17m2 und 13m2), die sich gut als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Eines der beiden Zimmer bietet als Durchgangszimmer Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, schönes, größeres Zimmer (17m2) mit einem WC. Der Keller ist mit 2 Räumen etwa 12m2 groß. Im Gartenbereich befinden sich eine Sauna und zwei Geräteschuppen. Zwei Autostellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, einer
Die im Jahr 1974 massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über drei Zimmer nebst Ankleide am Schlafzimmer und Hobbyraum im Kellergeschoss. Ca. 2009 wurde die Fassade nachträglich gedämmt und 2018 frisch gestrichen. Die doppeltverglasten
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Kunststofffenster wurden um 2002 rum eingebaut und verfügen im Erdgeschoss und im Schlafzimmer im Obergeschoss über elektrische Rollläden. Die Fenster im Erd- und Kellergeschoss sind mit Sicherheitsglas ausgestattet. Erwärmt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung, welche 2016 erneuert wurde. Zusätzlich unterstützt eine moderne Solaranlage die Warmwassergewinnung. Die TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine große Terrasse, auf welcher Sie die Sonne den ganzen Tag lang genießen können. Es schließen sich ein großer Schuppen nebst Garage an. Für Entspannung sorgt die im Gartenhäuschen verbaute Sauna - ein echtes Highlight!
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus (Bj 1999) wurde von uns als fünfköpfiger Familie seit 2010 genutzt. Wir haben die beiden Bäder (1. & 2. OG) teilsaniert, das Dachgeschoss mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Büro ausgebaut und auch im Keller
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einen zusätzlichen Wohnraum neben dem Keller geschaffen. Im Dachgeschoss gibt es zudem noch einen Balkon. Das Reihenhaus ist in einem guten Zustand. Der kleine Garten und das Gerätehäuschen (renovierungsbedürftig) gehören ebenfalls noch zum Mietobjekt dazu genau wie ein PKW-Stellplatz. Großes Pluspunkt ist die angenehme Nachbarschaft in der gesamten Siedlung aber vor allem die direkten Nachbarn.
Raumaufteilung
Das Reihenhaus ist unterkellert. Im Keller haben wir einen Raum zum Wohnraum des Sohnes umgebaut. Daneben besteht noch ein L-förmiger Kellerraum für Abstellmöglichkeiten und auch zur Waschraumnutzung (Wasseranschlüsse und Lichtschächte). Im EG befinden sich ein kleiner Flur, ein Gäste-Wc, das Wohn-Esszimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer kan
Die im Jahr 1974 massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über drei Zimmer nebst Ankleide am Schlafzimmer und Hobbyraum im Kellergeschoss. Ca. 2009 wurde die Fassade nachträglich gedämmt und 2018 frisch gestrichen. Die doppeltverglasten
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Kunststofffenster wurden um 2002 rum eingebaut und verfügen im Erdgeschoss und im Schlafzimmer im Obergeschoss über elektrische Rollläden. Die Fenster im Erd- und Kellergeschoss sind mit Sicherheitsglas ausgestattet. Erwärmt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung, welche 2016 erneuert wurde. Zusätzlich unterstützt eine moderne Solaranlage die Warmwassergewinnung.
Die TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage.
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine große Terrasse, auf welcher Sie die Sonne den ganzen Tag lang genießen können. Es schließen sich ein großer Schuppen nebst Garage an. Für Entspannung sorgt die im Gartenhäuschen verbaute Sauna - ein echtes Highlight!