Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1950, Denkmalschutzobjekt, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 19.9%, Gewerbefläche: 1127m², Umgebaut 1979, im Erd- und Obergeschoss, Büroräume im Erdgeschoss, Lagerräume im Erd-
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und 1. Obergeschoss sowie Lagerhalle, das Objekt konnte nur teilweise besichtigt werden, es besteht Denkmalumgebungsschutz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses frei stehende Einfamilienhaus zur Miete bietet Ihnen auf großzügigen ca. 205 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.
Insgesamt verteilen sich neun Räume auf die Immobilie, die Ihnen vielseitige
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Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit zwei Wohnbereichen, das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.
Ein Kamin im Haus sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre.
Weiterhin verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum und Privatsphäre bieten.
Eine geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang ermöglicht Ihnen ein ruhiges Homeoffice oder die Möglichkeit für eine separate Nutzung.
Des Weiteren bietet das Haus zwei nebeneinanderliegende Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten.
Zusätzlich finden Sie im Haus einen
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hattingen im belebten Viertel Wengern. Der Stadtkern ist lediglich einige Gehminuten entfernt und beinhaltet diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen, die für einen angenehmen Wohnkomfort
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sorgen. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an schönen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren einladen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges: Neue Gasheizung und Heizkörper. Gaszähler, Wasserzähler und Stromzähler werden eigenständig beim Versorger angemeldet.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 19.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zum Bus: 4.44
Das Reihenmittelhaus wurde 1967 erbaut und in den Folgejahren immer wieder aufwendig renoviert und 1991 um einen Dachgeschossausbau erweitert. Die Wohnfl che des Hauses von ca. 261 m teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss in ein ger umiger Wohn-
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und Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse, eine K che mit Zugang zur Terrasse, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC zu finden. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein G stezimmer, ein B ro, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verf gt ber einen gro en hellen Wohnraum, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Die Etage k nnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Das weitere Zimmer k nnte auch als K che dienen, da es ber die n tigen Sanit ranschl sse verf gt. Im Kellergeschoss sind ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein WC, Heizraum mit Waschmaschinenpl