Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus, bei welchem im Jahr 1995 und 2021 Renovierungen durchgeführt wurden. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Vor
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dem Haus ist ein Stellplatz für Ihr Auto vorhanden und in 70 m Entfernung gibt es eine Garage inklusive weiterem Stellplatz. Die Gasheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung (Energieeffizienzklasse C) und komfortable Fernsteuerung. Die Nebenkosten beinhalten lediglich Grundsteuer, Versicherungen und Schornsteinfeger. Die angegebene Warmmiete ist ein Schätzwert, welcher zusätzlich zur Kaltmiete + Nebenkosten auch Gas, Wasser, Strom, Müll beinhaltet. Dieser hängt von Ihren Verbrauchsgewohnheiten ab und wird direkt zwischen Ihnen und den Versorgern abgewickelt. Insbesondere die Stromkosten können geringer ausfallen, da zur Zeit ein Balkonkraftwerk auf das Dach gebaut wird.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss erwartet Sie
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Das 2-stöckige exklusive Haus, mit ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über außergewöhnliche und hoch moderne technische Ausstattung. In jedem Raum is volle Kabel- Internetverbindung und jedes Raum ist Homeofficefähig. Das Haus befindet sich in
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der Mitte der ausgezeichneten Lebensinfrastruktur, ruhige Nebenstraße , nähe an die Hohenheimer Gärten und Hohenheimer Schloss und ausgezeichnete Infrastruktur der Schulen, ÖMV, Ärzten, Restaurants, und Lebensbedarf spricht für eine 1A Lage.
Das moderne zweistöckige voll möblierte absolute Traumhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 26.08.2024 bezogen werden. Neben 5 attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer und Keller. Auch das
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dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Im schönen Garten (über 400 qm) blühen die Rosen den ganzen Sommer und Herbst durch, zum Naschen gibt es Kirschbaum, Pflaume, Brombeeren und Himbeeren. Geheizt wird durch sparsame Luftwärmepumpe über Fussbodenheizung. Zu der Ausstattung gehöhren Parkettboden, gehobene EBK mit Glasfassaden, Steinarbeitsplatte, Spüllmaschine, Dampfgarer, grosses Ceran-Kochfeld, Einbau-Kaffeeautomat, Kühlschrank und Gefrierschrank im Speisezimmer separat, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusch-WC, Piano im Wohnzimmer, Tischtennis, Kicker, Fahrrad, Fernseher, Läserdrucker, großes Bildschirm für PC, Grill auf der Terrasse und vieles mehr. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet, inkl. Bet
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend voraussichtlich ab Oktober/November 2024 zu vermieten.
Das Haus wird aktuell noch renoviert und kann nach Fertigstellung bezogen werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zum 15.08.2024 kann diese schöne Wohnung bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug/Neubau (Passivhaus - Energiebedarf wird durch Bewohnung gedeckt). Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend
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Raum für die Morgenroutine. Und in den achteinhalb hübschen hellen weitere Infos...