EFH mit Blick ins Grüne: Das EFH liegt in ruhiger Hanglage in einem Wohngebiet von Holzgerlingen. Von der grossen Terrasse aus geniessen Sie nicht nur die frühe Morgensonne, sondern auf den freien und weiten Blick in Richtung Süden und Westen ins
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Grüne. Das Haupwohngeschoss ist ebenerdig durch den Eingang erreichbar. Hier befindet sich eine volle Wohnetage mit 3 separaten Zimmern, sowie grosszügigen Ess- und Wohnzimmer, als auch Bad und Küche. Die Zimmer werden durch grosse Fenster lichtdurchflutet. Über eine Innentreppe ist eine weitere volle Wohnetage mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Hobbyraum und Terrasse erreichbar, Diese Etage kann zusätzlich zu Wohn-, Freizeit- oder Bürozwecken genutzt werden. Durch die Hanglage blickt man von hieraus in den Garten. 2019 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hier wurden die Bäder, Bodenbeläge, Elektrik und Heizung erneuert bzw. teilerneuert. Das Objekt wird mit Garage vermietet.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich i
Lage: Das Gebäude befindet sich im Ortszentrum von Gärtringen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen zu Fuß gut zu erreichen. Autobahnanschluss A81 in Richtung Singen/Stuttgart ebenfalls in nur wenigen
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Fahrminuten (3 Minuten) sehr gut zu erreichen.
Objekt: Lassen Sie sich dieses großzügige Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² nicht entgehen! Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem Gäste-WC, die Küche (inkl. Einbauküche) sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²). Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die Südterrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Tageslichbad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Das Dachgeschoss hat nochmals zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 18 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss mit Kellerraum und Waschküche ist über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Zum Haus gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz. Bezug: 01.05.2024 Kaution: EUR 3.400
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Echterdingen. Bushaltestelle und Haltepunkt der S-Bahn sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
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Das beliebte Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtkern aus. Alle Besorgungen und Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Kindergarten und Schulen sind am Ort und ebenfalls zu Fuß erreichbar. Leinfelden-Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Fildergebiet. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Anschluss an das Nahverkehrs- und Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Naturpark Schönbuch mit seine zahlreichen Wander- und Fahrradwegen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet viele Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.
Ausstattung: Das Haus wurde 1988 in konventioneller Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erbaut. Die Heizungsan
Lage: Musberg grenzt direkt an den Naturpark Schönbuch und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Die Bushaltestelle "Musberg Klingenstraße" ist nur wenige Schritte vom
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Haus entfernt, S-Bahn-Anschluss besteht ab Oberaichen. Die Autobahn, den Flughafen und die Neue Messe erreicht man in 5 bis 10 Autominuten. Die Stuttgarter Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Feldrandlage von LE-Musberg.
Ausstattung: Das Haus wurde 2010, 2022 und 2024 modernisiert. Die Wände wurden frisch gestrichen, die Elektrik und die Heizung (Holzpellets) erneuert, die Fassade wärmegedämmt. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde ein neuer Boden verlegt. ERDGESCHOSS: Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus
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