Landhaus in Einzellage, Nähe Versmold (keine Wohnsiedlung) 140qm Wohnfläche, 4 Zimmer Küche, Diele, Bad, WC, Terrasse, großer Garten sowie separates kleines Gäste-/Hobby-/Praxishaus, alles sehr gepflegt in Top-Zustand ab Oktober 2024 neu zu
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen im Jahre 1748 errichteten 4-Seitenhof im Artland in der Gemeinde Menslage OT Wierup. Die im Jahr 2023/2024 aufwändig und nach neuesten energetischen Maßstäben sanierte Scheune, wurde zu einer
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wunderschönen und hellen Erdgeschosswohnung umgestaltet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die 130 m² verteilen sich auf 3 Zimmer (Schlaf - oder Arbeitszimmer) 1 offenen Wohn/Essbereich, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie G-WC und Abstellraum. Barrierefreies Wohnen mit 1m breiten Türen ist ebenfalls gegeben. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf den Erhalt und die Sichtbarkeit des alten Fachwerks mit teilweise Lehmgefachen, gelegt. Dennoch wurde die Sanierung im Sinne des neuesten energetischen und technischen Standards in Form von Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Sole Wasser Wärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen, innenliegendes Mauerwerk mit Wienerberger Poroton 24 cm T8 mit Mineralwolle ausgeführt (KfW-Effizienzhäuser und Passivhausniveau). Di
Die Doppelhaushälfte verfügt über 85 m² Wohnfläche sowie einen Carport mit Geräteraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Außerdem steht Ihnen eine
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großzügige Wohnraumküche mit einem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Das Bad und Gäste-WC sind deckenhoch und hell mit hochwertigen Fliesen verfliest. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Zugang zum Carport, bietet Ihnen reichlich Abstellfläche sowie die notwendigen Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Der geräumige Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und viel Stauraum. Das Haus ist in massiver Bauweise und nach den KfW 40 EE Richtlinien errichtet. Durch die dezentrale Lüftungsanlage wird kontinuierlich Frischluft in das Wohnhaus geleitet, die zuvor durch Filter gereinigt wird. Eingebaut sind Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das gesamte
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