Objektbeschreibung: Top-gepflegtes Haus in absoluter Bestlage von Würzburg, neuwertig und modern. Keine versteckten Kosten - 3.350 Euro Warmmiete (inkl. Heizung). Außerdem im Mietpreis enthalten: moderne Einbauküche, große Garage, zwei
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Stellplätze, elektrische Markise, hübscher Garten. Genießen Sie den spektakulären Blick auf Festung, Käppele und über (fast) die ganze Stadt. Im EG befinden sich die Eltern- und Kinderzimmer, zum Teil mit eigener Terrasse, sowie Bad und Gäste-WC - praktische Aufteilung, kurze Wege. Das gesamte Obergeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche, großzügigen Terrassen und beeindruckender Fernsicht. Viel Platz im Keller. Das ebenerdige Kellergeschoss ist teilweise als Wohnraum (z.B. Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss) ausgebaut und bietet zusätzlich viel Stauraum. Die Garage befindet sich im Haus. Ein- und Ausladen Ihrer Einkäufe oder Ihres Urlaubsgepäcks im Haus - egal, ob Sie mit dem Auto oder mit dem Fahrrad u
Lage: Die Albert-Hoffa-Straße in Würzburg liegt im Stadtteil Frauenland und ist eine ruhige Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist von Grünflächen umgeben und bietet eine gute Anbindung an
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das ehemalige Landesgartenschaugelände am Hubland, an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da sie sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Ausstattung: # Doppelhaushälfte mit 3 Etagen # Modernisiert 2024 # Terrasse mit Südausrichtung # hochwertiger Designboden # Sonnenschutz an den Fenstern # 3 Schlafzimmer im 1. OG # 1 Schlafzimmer im DG mit eigenem Badezimmer # 2 # Badezimmer mit Dusche und Fenster # Gäste WC im Erdgeschoß # voll unterkellert # 1 x Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten!) # 1 x Garage (€ 100,- pro Monat) # Ölzentralheizung (Heizöl bestellt der Mieter selbst) # in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten (A
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR
Lage: Praktisch vor der Haustür finden Sie eine Bushaltestelle, ideale Einkaufsmöglichkeiten, ein großes und modernes Freibad und beste Bedingungen zum Joggen und
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Radfahren. Auch ein Kindergarten und eine Vielzahl von Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) sind in unmittelbarer Nähe. Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualiiät entwickelt. Prunkstück der Sehens-würdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jh. anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Flie
Lage: Fast in der Mitte Hessentals gelegen, sind es nur 2,4 Kilometer bis zum Stadtzentrum Schwäbisch Hall - und weit weniger zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Praktisch vor der Haustür liegen Supermarkt und Tankstelle. Eine Bäckerei
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und ein Frischemarkt sind nur ca. 400 Meter entfernt, ebenso die Grundschule Hessental. Zum Kindergarten sind es ca. 600 Meter. Ähnlich schnell erreichbar ist das Freizeitzentrum Schenkensee mit Freizeit- und Erlebnisbad. Gut ausgebaut sind Geh- und Radwege im Viertel. Wer die Buslinien des ÖPNV nutzen möchte, ist mit aktuell 14 Linien mobil. Ergänzend zu den regulären Buslinien, die mehr als 370 Haltestellen bedienen, bietet der Rufbus abends, an Wochenenden und Feiertagen zusätzliche Fahrten. Außerdem kann man das Carsharing-Angebot des Vereins Teilauto nutzen.
Objekt: Reichlich Raum auf drei Etagen! Hell und offen geschnitten bietet das Erdgeschoss dieses Stadthauses die Vorteile einer Unabhängigkeit ohne Verpflichtungen eines Hau
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