Bei Erding in Pastetten/Harthofen A 94 - moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten u. Carport
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste
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Spalte. Danke für Ihr Verständnis.
Ein KLEINES Haustier ist nach Absprache möglich.
Das Haus hat drei Zimmer plus Home Office.
TOP: schön DHH mit Carport
TOP: großer West-Garten
TOP: schöne Raumaufteilung
TOP: mit praktischen Homeofficezimmer
TOP: Sat - Fernsehen
TOP: Bezug ab 01.08.2024
Im Erdgeschoss des Doppelhauses ist ein großer Wohn-, Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Der Garten hat eine sehr schöne Größe und bietet sich ideal für Gartenliebhaber, Grillfreunde oder Sonnenanbeter an.
Die Küchezeile grenzt an den Essbereich im Wohnzimmer an und ist ohne Einbauküche. Die vorhandene EBK kann für 1.000EUR abgelöst werden.
In der Diele ist ein praktischer Raum für Homeoffice und ein Gäste WC befindet sich auch im Ei
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mittbach, einem Ortsteil der Gemeinde Isen im Landkreis Erding. Die Autobahn A94 ist in nur 10 Minuten erreichbar.
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Ausstattung: - Komplett unterkellert - Bad mit Badewanne und Dusche (OG) - Dusche und WC (DG) - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Fernwärmeanschluss mit regionaler Wärme aus Holz - Glasfaseranschluss - Terrasse mit Blick ins Grüne - Garten - Garage - Außenstellplatz
Objekt: Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Mittbach, Gemeinde Isen.
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2024
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m²
Objektbeschreibung: Aktuelle Nutzung als Wohn und Gewerbegebäude mit Büros, Werkstatt, Labor, Lagerhalle, LKW Garage Wohnfläche: 427m² Nutzfläche: 479m² , Grundstück: 1.484m² Bei langfristiger Anmietung werden auf Wunsch
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Zwischenwände/Sanitäranlagen zur individuellen Nutzung eingebaut. Ihre Sonderwünsche werden gerne berücksichtigt. Eine Trennung in 2 separate Nutzungseinheiten ist möglich. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf das Bestandsgebäude mit der gesamten Wohn- / Nutzfläche. Mögliche Umbaukosten des Objektes würden anteilig umgelegt werden. Untergeschoss: Labor / Büro / Lager, Hobbyraum, Heizung, Holz- und Pelletslager, Elektroraum, Waschraum, Wellness- Sportraum Erdgeschoss: Wohnen, Küche, WC, Aufenthaltsräume, Werkstatt, Lager, Garagen Obergeschoss: Büros, Labor, Wohnen, Schlafzimmer, Bad Dachgeschoss gedämmt mit Westbalkon und Dachfenster mit Bergblick Ausstattung: Holz-Pelletheizung, Stückgut Holzheizung, Solarthermie, Grundofen, Fußbodenheizung PV Anlage mit Batteries
Ein sehr schönes Haus mit kleinen Garten, Gartenhäuschen und schnell erreichbarer Tiefgarage.
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für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.
TOP: Ruhige Lage, sehr schöne Ausstattung
TOP: Das Haus wird innen frisch gestrichen und geräumt.
TOP: EBK zur Ablöse für ca. 1.200EUR VB
TOP: 5 Zimmer, Garten und Terrasse
TOP: Kabelanschluss, Telefon, Rolladen
TOP: TG- Stellplatz für 80.- monatlich möglich
TOP: Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.
TOP: 5 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof
Zugang zum Haus. Vor dem Hauseingang befindet sich ein schöner bepflasterter Weg zur Haustüre mit einem kleinen Vorgarten und Gartenhäuschen.
Erdgeschoss: Im Flurbereich befindet sich eine Schranknische und das Gäste WC.
Zwei Durchgänge führen zum hellen Wohnzimmer und zur offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in den Garten mit Terrasse.
Diese
Moderne und hell konzipierte Büro oder Praxisflächen
im Erdgeschoss mit viel Platz ca. 324m²
die auch individuell umgebaut werden können.
DSL 6000
Mietpreis für die Büroeinheit:
2236,- EUR MM = nur 6,90 EUR pro m²
Die
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Nebenkostenvorauszahlung betragen 390,- EUR (1,20 pro m²) .
Die MwSt-Ausweisung erfolgt zuzüglich nur bei Bedarf.
DSL bis zu 6 MBit/s möglich!
Super Anbindung zur Autobahn, Flughafen und Bahnhof
Bezugsfrei
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