Dieses sehr gepflegte im italienischen Landhaus-Stil erbaute Wohnhaus in charmanter ruhiger Ortsrandlage überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten und sein Flair. Das im Jahr 1982 in Massivbauweise erstellte Haus punktet durch ruhige
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Ortsrandlage, das große Grundstück und mit einer schönen Außenterrasse mit Blick ins Grüne. Das Objekt ist teils barrierefrei. Es verfügt über einen Aufzug, der sich im Dielenbereich des EG befindet und für das KG-Geschoß einsetzbar ist. Ausstattungsmerkmale: - Heizungsart: Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Wohnbereich, Bad und partiell im Flurbereich - EG - Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung - der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen mit Kassette / Filter ausgestattet ( dabei wird durch die Verbrennung entstehende Rauch nochmals verbrannt und entspricht somit der neuesten Werteverordnung ) - offener Kamin im Kaminzimmer - Kaminofen in der Wohnküche - verschließbare Fenster und Fensterelemente: Kunststoff weiß mit 3-fach Verglasung - Bodenbeläge: V
Willkommen in Rüngsdorf!! Bezugsfreie Luxus-Wohnung - auf 241 m² Wohnen und Leben !! EINZIGARTIG / EDEL / PURISTISCH / TOP-AUSSTATTUNG / 6,5 ZIMMER / OFFENE KÜCHE / 3 BÄDER / OFFENER KAMIN / GROSSER GARTEN Die hier zur Vermietung stehende,
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moderne und repräsentative Luxuswohnung befindet sich in wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage des beliebten Bonner Ortsteils Rüngsdorf. Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete sowie großzügige Raumgestaltung mit besten Energieeffizienzwerten. Wir möchten Sie nun auf einen Rundgang durch diese einzigartige Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher und sehr bevorzugten Wohnlage einladen: Das moderne Zweifamilienhaus wurde 2021 erbaut und hochwertig ausgestattet. Schon der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit hoher Decke und Blick auf die geradlinig geführte, edle Treppe, empfängt Sie und Ihre Gäste. Im Eingangsbereich befindet sich der Aufzug, mit dem Sie alle Ebenen bequem erreichen. Von hier aus erreic
Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnanlage, die sich durch ihre beachtliche Größe und funktionale Raumaufteilung auszeichnet. Das im Jahr 1994 erbaute Zinshaus-Renditeobjekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 813 m² und befindet
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sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1717 m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage umfasst 35 Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Die Raumaufteilung und Ausstattung eignen sich hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen, Arbeiten und Lagern. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet, was einen uneingeschränkten und komfortablen Zutritt ermöglicht. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Brandmeldeanlage, die sowohl für Sicherheit als auch für den Schutz der Bewohner und des Objekts sorgt. Der zentrale Technikverteiler ermöglicht eine effiziente Verteilung von Strom und Netzwerkverbindungen in der gesamten Anlage, was den Anford
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen
Erstbezug in eine einstöckige Doppelhaushälfte. Das Haus
besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort
bezogen werden. Das Objekt besteht aus drei
hübschen Zimmern,
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einem Badezimmern mit Badewanne und
einer kleiner Bodengleichen Dusche und einem separaten
Gäste-WC mit großen Bodengleichen Dusche. Die
Fußbodenheizung und die Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung sorgen das ganze Jahr über für ein
hervorragendes Raumklima.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine
Großzügigkeit keine Wünsche offen. Am Haus befindet sich eine
Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ob Blumenstauden,
Hochbeete für die Gemüsezucht: Auf 440 Quadratmetern ist alles
möglich.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Beachten Sie, dass es sich
hierbei um ein barrierearmes Objekt handelt.
Sie haben die Möglichkeit eine eigene Pflegekraft im Haus mit wohnen zu lassen.
Durch 2 AutoStellplätze , die sich direkt am Haus befindet, könne
Geräumiges und helles Einfamilienhaus auf zwei Wohnebenen komplett kernsaniert. Gartengrundstück von ca. 1.400 m² ruhig und sonnig gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich das 45 qm große Wohnzimmer mit Biofire Kaminofen, die separate Küche, ein
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Gäste-WC, 2 Schlafzimmer/Büro (18 und 11qm) sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Über die Treppe gelangt man in den großen Vorraum mit Zugang zum Dachstudio (26 qm) mit En-Suite Badezimmer und zu zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern. Das Haus verfügt über ca. 105 m² Kellernutzfläche mit hohen Decken. 2 von 5 Kellerräumen sind beheizbar. Viel Platz für Fitnessstudio oder Sauna. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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