Objektbeschreibung
Vermietet wird diese wunderschöne Villa mitten in Neustadt/Aisch. Im Zuge des Umbaus des ehemaligen Brauhaus Areals wurde die Herrenhaus Villa 2016 komplett renoviert und saniert. Das Haus ist ideal um es als Einfamilienhaus oder
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Mehrgenerationenhaus zu nutzen, auch Praxisräume im Erdgeschoss mit Privaträumen in den oberen Etagen sind aufgrund der guten Aufteilung der Räume möglich und lassen sich gut umsetzen. Mit 3 Geschossen und 8 Zimmern inkl. 2 vollausgestatteten Badezimmern lässt das Haus viel Spielraum. Das 1.400m² große Grundstück lädt Bewohner und Besucher nach draußen ein, eine Sitzmöglichkeit im Garten mit altem Baumbestand lässt es draußen bei allen Temperaturen aushalten. Mit einem Doppelcarport und der Möglichkeit davor 2 weitere Parkplätze zu nutzen ist ein Parkplatz jederzeit gesichert. In naher Umgebung mit 200m Fußweg bieten sich genug Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Staufläche. Durch die
Objektbeschreibung
Gemütliches EFH mit Garten und Einzelgarage
Raumaufteilung
Über einige Stufen betritt man den Windfang des Hauses. Hier ist Platz für die Garderobe und eine Treppe führt in den Keller. In der Küche mit Vinylboden ist eine
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moderne EBK vorhanden (neu in 2012). Die EBK ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination. Backofen und Cerankochfeld werden noch erneuert. Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer offen. Im Esszimmer ist Vinylboden verlegt. Vom hellen Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett besteht Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine Markise ist bereits vorhanden. In den beiden Kinderzimmern ist Korkboden verlegt. Das Badezimmer mit Wohnraumfenster ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine WM und ein WT könnten im Bad aufgestellt werden. Ein Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Im UG befinden sich der Öllagerraum, der Heizraum, die Waschküche und Kellerräume. Eine Einz
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 28,5 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer mit 8,7 m² verfügt über einen Zugang zur großen Loggia,
Das großzügige und gepflegte Wohnhaus bietet Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen oder für Wohnen und Büro. Das Wohnhaus wurde 2012 komplett renoviert und liegt in einem Hanggrundstück mit einem sehr schönen Garten und ist
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von einer Buchenhecke umschlossen. Ein Paradies für Gärtner und Naturfreunde. Das Wohnhaus hat einen großen Eingangsbereich. Hier trennen sich die zwei Wohneinheiten. Eine Einheit liegt im Erdgeschoss, die andere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges offenes Wohnkonzept mit einem schönen Kachelofen im Ess- und Wohnbereich, einer großen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Ankleiden und einem sehr großen Badezimmer, sowie einer Gästetoilette und einem Kinderzimmer oder Büro. Die komfortable Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann abgelöst werden. Die schöne Terrasse liegt vor dem Ess- und Wohnbereich. Im 1. Obergeschoss hat die Wohneinheit ebenso drei Zimmer zu bieten und eine große Küche von der a