Objektbeschreibung
Traum Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 269m², die sich aufteilen in die Hauptwohnung mit 181,63m² und eine Einliegerwohnung mit 87,50m² da die Hanglage eine vollwertige Wohnung im Keller ermöglicht. Die ELW
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hat eine eigene überdachte Terrasse, die Hauptwohnung einen 30m² großen Balkon. Zusätzlich ist über der Garage eine Terrasse angelegt mit ca. 54m². Besonderheiten: - Hochwertige Einbauküche mit Insel - Schwedenofen in der Hauptwohnung und in der ELW - Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Große Markise im Balkonbereich - Nur ein Grundstücksnachbar - Garten angelegt und nicht mehr einsehbar
Raumaufteilung
Sie Pläne im Anhang!
Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt in guter Lage (Stadtresidenz). Im EG befinden sich mehrer Ladenflächen und in den oberen Etagen Wohnungen. Die Wohnung ist zum Parkplatz und die Terrasse mit ca. 18qm Richtung Süden ausgerichtet. Im Haus
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befindet sich ein Aufzug. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.
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Die neuwertige DHH wurde im Dezember 2020 erstmals bezogen und wird zum 01.03.2025 neu vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gehaltener Wohn-/Ess-/Koch-Bereich mit einer Speisekammer, ein Gäste-WC und der Technikraum. Außerdem ist über
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einen Garderobenraum ein direkter Zugang aus dem Haus zur Garage möglich. Im Flur befindet sich zusätzlich Platz für eine Gästegarderobe. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Badezimmer. Der Dachboden bietet einen voll ausgebauten und beheizten geräumigen Raum zur freien Verfügung, nutzbar z.B. als Büro, Hobbyraum, weiteres Kinderzimmer, etc. Großzügige Einzelgarage ins Haus integriert und Stellflächen auf dem Hof. Am Wohn-/Essbereich schließt außen eine Terrasse mit südseitigem Garten an. Niedrige Nebenkosten aufgrund Solarthermie und Photovoltaik-Anlage mit Eigenstromnutzung!
Es handelt sich hier um eine gemütliches und gut geschnittenes 5 ZKB Reiheneckhaus. Besitzt über eine sonnige Terrasse und einem kleinen aber feinen Garten, der im Sommer förmlich zum entspannen einlädt. Durch die großem Fensterfronten wirkt das
Gemütliches, saniertes, Denkmalgeschützes Einfamilienhaus im Herzen der Altstadt von Harburg. Hinweis zu den Betriebskosten: Die Kosten für die Heizung, Müllabfuhr sowie Internet, Strom und Telefon sind nicht in der Vorauszahlung der Nebenkosten
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enthalten und vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen. Hinweis Energieausweis: Keine Pflicht da Denkmalschutz!