Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus zur Miete
Objekt
Charmantes Einfamilienhaus in Dormagen-Gohr - Einfamilienhaus - ruhige Lage - Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe Eckdaten: Wohnfläche 156m², 5 Zimmer, Baujahr 1978 Aufteilung EG:
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Wohn+/Esszimmer, Küche, Kaminzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele Aufteilung OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in äußerst zentraler Lage von Pulheim-Brauweiler in massiver Bauweise errichtet. Hohe Decken im Erdgeschoss ermöglichen ein wunderbares Raumgefühl. Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der
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Wintergarten wurde mit aktueller Baugenehmigung vollständig neu errichtet, dieser Bauteil hat also Neubau-Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige Fliesen und Parkett lassen keine Wünsche offen. Der Wintergarten bildet zusammen mit der Küche eine traumhafte Wohnküche, zu zusätzlich steht Ihnen ein sehr großer Wohnraum zur Verfügung Ein Büroraum und ein großzügiges Gäste-WC mit Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im 1. OG finden Sie die klassische Aufteilung vor: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein ganz neu gestaltetes Komfortbad mit Luxus-Dusche lassen Sie entspannt und voller Energie in den Tag starten. Von einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zur wund
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in äußerst zentraler Lage von Pulheim-Brauweiler in massiver Bauweise errichtet. Hohe Decken im Erdgeschoss ermöglichen ein wunderbares Raumgefühl.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der
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Wintergarten wurde mit aktueller Baugenehmigung vollständig neu errichtet, dieser Bauteil hat also Neubau-Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige Fliesen und Parkett lassen keine Wünsche offen.
Der Wintergarten bildet zusammen mit der Küche eine traumhafte Wohnküche, zu zusätzlich steht Ihnen ein sehr großer Wohnraum zur Verfügung Ein Büroraum und ein großzügiges Gäste-WC mit Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im 1. OG finden Sie die klassische Aufteilung vor: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein ganz neu gestaltetes Komfortbad mit Luxus-Dusche lassen Sie entspannt und voller Energie in den Tag starten. Von einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einer Stichstraße unmittelbar am Eller Forst. 2010 wurde das Haus hochwertig saniert und renoviert. 2022 wurden die Schlafzimmer mit einem Klimagerät ausgestattet. 2 Garagen gehören zum
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Haus. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Fußbodenbelag: Hochwertiges Parkett und Fliesen Fußbodenheizung Die zwei Garagen sind in der Nettokaltmiete enthalten.
Raumaufteilung
Obergeschoß: Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Durch die Bodentiefen Fenster / Balkontüre genießen Sie einen traumhaften Blick zum Wald. Die zwei weiteren Zimmer liegen zur Gartenseite, ein Zimmer ist mit einem Zugang zum Balkon. Zu den Zimmern gibt es ein weiteres Bad mit Wanne. Alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet. Erdgeschoß: Hier gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Durch die moderne Küche gelangen Sie in einen wunderschönen offenen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin. Durch die breiten, bodentiefen Fenster/ Terrassentüre ha
Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtbezirk Köln-Lindenthal - im Stadtteil Widdersdorf.
Das Baujahr ist ca 1964. Es wurde jedoch regelmäßig saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand (kein Sanierungsstau). Es wurde
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eine komplett neue Heizanlage inkl. Warmwasserspeicher verbaut.
Das Haus besitzt 4,5 Zimmer,
- zusätzlich noch einen halboffenen Wintergarten mit Theke und Grillkamin,
- einen kleinen Garten (ca. 40qm) mit Terrasse (22qm),
- ein modernes Badezimmer mit Massagedusche,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- eine Gästetoilette,
- einen Keller (Vollunterkellert mit Waschraum)
- und eine hochwertige Einbauküche inklusive aller gängigen Geräte, die übernommen werden muss.
- Eine Garage für ein PKW.
Die Zentralheizung inkl. Warmwasser wurde 2021 komplett erneuert und ist auf dem neusten Stand.
Alles in allem ist es ein schönes gemütliches Reihenendhaus für Menschen, die gerne im Stadtteil Widdersdorf wohnen möchten.
Die Lage ist Top!