Sonstiges: Zur Anmietung ist die Vorlage von aktuellen Lohn- und Gehaltsnachweisen erforderlich. Haustierhaltung (Hund oder Katze) nur nach vorheriger Absprache.
Allgemeines: Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren
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ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist projektiert als Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Einbauküche, Solaranlage, dreifach verglaste Fenster, Schornstein, komplett variabler Raumaufteilung (auch 4, 5 oder 6 Zimmer möglich),
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Carport(auch Garage möglich) und komplett schlüsselfertiger Erstellung incl. Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Sie können zwischen einem Mietvertrag und einem Mietkaufvertrag wählen. Das Haus ist als Mietkaufvariante kalkuliert, da diese durch den Entfall eines Investors günstiger wird. Dadurch zahlen Sie die Miete quasi in die eigene Tasche und sind nach Ende der vereinbarten Laufzeit schuldenfreier Eigentümer dieses Hauses. (notariell verbrieft und grundbuchlich abgesichert) Die Gesamtlaufzeit können Sie dabei selber beeinflussen. Der Einsatz von Eigenkapital ist nicht erforderlich und bestehende Zahlungsverpflichtungen stellen dabei grundsätzlich kein Hindernis dar. (Positive Schufa und ein regelmäßiges Arbeitseinkommen vorausgesetzt) Das Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Haus mit etwa 93 m² Größe und fünf geräumigen Zimmern, das ab dem 1.6.2024 bezugsfertig ist. Bis zu diesem Zeitpunkt wird das Haus noch liebevoll renoviert, um Ihren Einzug reibungslos zu
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gestalten.
Beim Betreten fällt der Blick sofort auf das äußerst moderne Badezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche, es verfügt über einen Bewegungsmelder, damit Sie bei Dunkelheit nicht nach dem Lichtschalter suchen müssen.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer einen offenen Wohnbereich von ca. 30 m² bildet. Beide Räume sind mit elegantem Stäbchenparkett ausgelegt und überzeugen durch die großen Fensterflächen. Die Küche im Haus ist mit ihren ca. 12 m² geräumig und in einem zeitlosen weiß-grauen Farbschema gehalten, es wäre kein Problem eine Spülmaschine nachzurüsten.
Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoss, welches in allen drei Schlafzimmern mit einem komplett mit einem neuen Fußboden aus
Das Wohnhaus im nordischen Stil verfügt aufgrund der massiven Holzbauweise über ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und glänzt durch einen sehr niedrigen Energiebedarf (78,66 kWh / qm / Jahr).
Der großzügige Zuschnitt bietet viel Platz
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für Büro und Wohnen.
Diese Immobilie liegt im Gewerbepark Ritterhude in einer Sackgasse mit großem Wendekreis und ist bestens geeignet für Praxen aller Art (Parkplätze) aber auch für produzierende Unternehmen, da die Freiflächen z. B. mit Hallen oder Containern belegt werden können.
Auch Investoren finden hier ein klassisches Renditeobjekt.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei hochwertig ausgestattete Etagen mit 5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², auf der sich große und kleine Bewohner wohlfühlen werden!
Im Erdgeschoss befindet sich, neben der Diele und dem
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modernen Gäste-WC ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen zudem die bodentiefen Fensterelemente für eine gute Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Über eine weitere Geschosstreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches zwei weitere ca. 12 m² große Räume beherbergt. Ein zusätzlicher Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
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