Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Erdgeschoß und 1. OG wurde 2024 komplett neu saniert und in eine hochwertige Wohnung umgewandelt.
Lagebeschreibung: Schlüterstraße und
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Hepkestraße sind beliebte Strecken des öffentlichen Nahverkehrs. Die Buslinien 61 und 85 fahren in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Im Garten befindet sich eine Grillecke und ein Buddelkasten für die Kinder. Kita, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine auf Vereinbarung innerhalb der Woche
Indexmietvertrag: Die künftige Entwicklung der Miete wird über einen Indexmietvertrag abgebildet.
Das Reihenmittelhaus ist ideal, wenn folgende Punkte wichtig sind: - 3 Zimmer für bis zu 3 Personen - Garten zum Erholen und Pflanzen - Terrasse - Außenrollos im Hochparterre - Einbauküche vorhanden - großer Dachboden - Dusche und WC im Keller -
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viel Platz in den Kellerräumlichkeiten - kleines Wannenbad mit WC im ersten weitere Infos...
Das Reihenmittelhaus ist ideal, wenn folgende Punkte wichtig sind: - 3 Zimmer für bis zu 3 Personen - Garten zum Erholen und Pflanzen – Terrasse – Außenrollos im Hochparterre – Einbauküche vorhanden – großer Dachboden – Dusche und WC im
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Keller – viel Platz in den Kellerräumlichkeiten – kleines Wannenbad mit WC im ersten Obergeschoss – das gesamt Grundstück, inkl. des Hauses umfasst eine Fläche von ca. 247 m², somit ca. 200 m² ohne Gebäude – unter anderem das Gas für die Heizung sowie der Strom sind von den Mietern direkt zu zahlen – Das Haus wird so vermietet wie es steht und liegt. Somit können Sie es nach eigenen Vorlieben gestalten – Parken auf der Straße – flottes Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom
Objektbeschreibung: - funktionaler Grundriss - geeignet für 2 bis 3 Personen - gute Infrastruktur - sehr angenehmes soziales Wohnumfeld - kostenfreier PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - weitere kostenfreie Stellplätze in direkter Nachbarschaft -
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Tiefgaragenparkplätze in 3 Gehminuten Entfernung mietbar Vor Ort ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben (ca. 3 Min. fußläufig bis zur nächsten Bus-Haltestelle). Dadurch können Sie sich im weiten Umkreis der Stadt und der Umgebung flexibel bewegen. Durch die variable Gestaltung und Nutzung der Wohnfläche bietet das Häuschen genügend Platz für 2 bis 3 Personen. Das Haus bietet den Bewohnern aufgrund seiner überschaubaren Gegebenheiten (Wohnfläche, Terrassen, Garten) eine Balance zwischen Wohnlichkeit, angenehmen Wohnumfeld und flexibler Erreichbarkeit.
Ausstattung: Ausstattung EG: - Einbauküche - 1 WC - Flur - Wohn-/Essbereich (mit Kaminofenoption), direkter Zugang zur Südterrasse und Garten - zusätzlich Te
Virtual Tour:
https://youtu.be/sq3nbbyl360
+ Geschmackvoll eingerichtetes freistehendes Hinterhaus auf ruhigem Villengrundstück in Dresden-Bühlau.
EG:
+ Voll ausgestattete Küche, großzügiges Bad mit Dusche und WC.
+ Flur.
+ Wohnzimmer
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mit Essplatz für 4 Personen, Anrichte, Sitzgarnitur, Sat-Fernseher, DVD-Player.
OG:
+ Bibliothek, 2 Einzelbetten, Schreibtisch, Schrank.
+ Separates Schlafzimmer mit 180cm Doppelbett und Stauraum.
+ Extra WC.
+ Waschmaschine, Spülmaschine, Möblierte Terrasse, Gartenmitbenutzung.
+ Nichtraucher.
+ Keine Haustiere.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Erstellung.
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