Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr selten angebotenes Vorkriegsstadthaus über 3 Wohnebenen mit Keller, Dachterrasse und geschlossenem Innenhof. Das bei Kauf stark sanierungsbedürftige Haus wurde völlig entkernt und mit größtem
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Aufwand bis zur Bezugsfertigkeit und einer Einbauküche hergerichtet. Nun sucht es seinen zweiten Mieter nach dem Erstbezug vor etwa 5 Jahren. Das Interieur präsentiert sich nunmehr aus einer gelungenen Kombination von akribisch aufgearbeiteter Altsubstanz wie Türen inklusive Haustüre, Holzdielenböden, Treppe und diverse nette Stilelement (siehe Bilder) mit ebenso moderner wie hoch - wertiger Gestaltung von Wänden und Sanitärbereichen nebst Dachterrasse mit besten Materialien. Die gesamte Haustechnik wurde durch den eigenen Fachbetrieb der Eigentümerfamilie auf höchsten Standard gebracht, Details hierzu siehe unter Ausstattung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen, wobei das Kinder-/Gästebad gegen eine schöne Dachterrasse ausgetauscht wu
Das sehr großzügig aufgeteilte Haus bietet Platz für die ganze Familie. Der große Sonnengarten lädt zum relaxen ein. Im Keller befindet sich noch ein zusätzlicher Barraum sowie eine Dusche und Toilette. Hier könnte man zusätzlich noch eine
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Sauna oder einen großen Fitnessraum einbauen. Da derzeit noch teilweise neue Böden verlegt werden, hat der Mieter ein Mitspracherecht bei der Auswahl. Das Haus kann nach eigenem Geschmack renoviert werden und wird daher unrenoviert übergeben. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Wohlfühleffekt überraschen!
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie zur Miete vorstellen zu dürfen. Geplant und errichtet wurde die Immobilie als ökologisches KfW-Effizienzhaus 40+ gemeinsam mit der Firma BLW Massivbauhaus im Jahr 2018. Die Immobilie steht auf
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einem 754 m² großen Eckgrundstück im Neubaugebiet Nörvenich mit unverbautem Blick in die Natur. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf das 140 m² große Haupthaus sowie der kleine Anbau, mit ca. 20 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haupthaus in der hellen Eingangshalle nebst Garderobenbereich und Zugang zu dem Gäste-WC. Dieses ist mit einer bodengleiche Regendusche ausgestattet. Die geflieste Treppe im Eingangsbereich imponiert mit ihrem modernen Glasgeländer an Punkthalterung, dem Edelstahlhandlauf und der indirekten Wegbeleuchtung, die sich mit der Dämmerung automatisch ein- und ausschalten. Zur Gartenseite und somit nach Süd-Westen ausgerichtet befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich nebst offener Küche. Die bodentiefen Fen
Dieses modernisierte Ein- bis Zweifamilenhaus wurde auf einem ca. 413 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Objekt ca. im Jahr 1950 nach dem Krieg wieder aufgebaut. Das
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Erdgeschoss wurde 2024 und das Obergeschoss 2013 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, sowie der Küche als Durchgangszimmer zum Wohn- und Essbereich zusammen. Im erstes Obergeschoss befinden sich Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC und ein ca. 38 m² großer Wohnraum. Durch die vorhandenen Anschlüsse ist es möglich hier eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich einzurichten. Die Option einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen gibt es ebenfalls. Der Kamin ist bereits vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer. Sollte ein weiteres Schlafzimmer benötigt werden, gibt es die Option den Wohnraum im ersten OG zu teilen und somit das benötigte Zimmer zu errichten. Im A
Zur Neuvermietung stehen insgesamt sechs Doppelhaushälften in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Vettweiß-Gladbach. Die Niedrigenergiehäuser der renomierten Firma STREIFF sind mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlicher
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Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dies bürgt für eine Energieeffizienzklasse A+ und einen Energiebedarf von nur 10,3 kWh / m² x Jahr. Zusätzlich wird eine PV-Anlage montiert, deren Ertrag den Mietern zugute kommt. So ergibt sich ein rechnerischer Nutzungsgrad erneuerbarer Energien von 119 %. Mehr Umwelt- und Klimabewusstsein geht nicht! Die Häuser werden komplett fetiggestellt übergeben einschließlich aller Bodenbeläge, Malerarbeiten, Aussenanlagen. Und eine komplett ausgestattete Einbauküche ist auch im Mietpreis enthalten! Die Fertigstellung erfolgt in drei Abschnitten November 2024, Dezember 2024 und Januar 2025. Vermietet werden soll an Paare oder Familien mit einem, maximal zwei Kindern. Bei dieser Bauqualität können wir keinen Mietpre
Diese charmante vollunterkellerte Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Kerpen-Sindorf wurde kürzlich erst saniert und ist perfekt für Familien und alle, die viel Raum und Komfort schätzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145
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Quadratmetern verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme und helle Wohnatmosphäre schaffen. Im gesamten Haus sind neue Fenster mit elektrischen Rolladen verbaut und jedes Zimmer hat einen eigenen LAN-Anschluss erhalten.
Der große Garten auf dem 360 Quadratmeter umfassenden Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Spielen mit den Kindern, zum Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Die Garage bietet Platz für ein Auto und auf dem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage können bis zu zwei weitere Autos geparkt werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Oase darstellt. Die Sauna im Keller sorgt für Entspannung und Wellness d