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Allgemeine Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnungen
Im Hause befinden sich 47 Wohnungen in den Größen von 44 – 86 m². ausgestattet, mit Terrasse im Erdgeschoss, Balkon oder Loggia. Baujahr 2005
Bodenbeläge
Küche und Bad Fliesen,
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Grundfarbe weis, Muster und Borde (Borde nur im Bad)
Wohnraum Parkett, Eiche
Balkone und Loggien beschichtete Fertigbetonplatte
Tapeten Raufaser, weiß gestrichen
Decken tapeziert oder gespachtelt, weiß gestrichen
Allgemeine Bereiche
Wände Flockenanstrich
Decken Rauspritzputz
Badausstattung Sanitär-Standart Keramik weiß, Einhebelmischarmaturen, bodengleiche Duschen mit rutschhemmendem Bodenfliesen-belag / Duschablauf, Waschmaschinenanschluß, elektrische Abluftsteuerung
Küchenausstattung Einbauküchen komplett
Tür- und Fenstermaterial
Wohnungsinnentüren Oberfläche weis, mit Holzstruktur
Fenster Material Kunststoff
Tür- und Fensterfarbe weiß
Notrufanschlüsse Notrufeinrichtung
Kabelfernsehen Anschluß ja
Abstellraum jeweils ein Raum
Heizungssysteme Zent
Diese großzügige Doppelhaushälfte in der begehrten Lage des Rumbachtals bietet eine perfekte Kombination aus exklusiver Ausstattung, moderner Technik und einer idyllischen Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die gehobenes Wohnen schätzen.
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Das 1978 erbaute Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: Ihre Highlights im Überblick: - Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit edlem Marmorboden und Fußbodenheizung, großzügige Küche mit Essbereich, angrenzende Terrasse sowie ein Gäste-WC. - Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. - Kellergeschoss: Vielseitig nutzbarer großer Raum mit Potenzial, ergänzt durch eine Dusche und einen luxuriösen Whirlpool. - Außenbereich: Überdachte Terrasse, abgeschlossener Garten mit Kinderspielgeräten, sowie ein Carport direkt vor dem Haus und ein zusätzlicher Garagenplatz. Dieses Zuhause vereint höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung.
Das unter Denkmalschutz stehende "Haus am Talring", eine Bauhaus-Ikone, kann Mies van der Rohe zugeordnet werden. Die Villa steht auf einem rund 7.000 m² großen und zum Haus hin ansteigenden parkähnlichen Grundstück am Fuße des
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Naturschutzgebietes Hülser Berg. Beim Betreten durch die deckenhohe, originale Eingangstüre werden Sie von edlen Solnhofer Platten im Eingangsbereich und der Halle empfangen. Die Halle geht offen in den Wohnraum über und grenzt an das separate Esszimmer an. Von der Halle aus gelangen Sie auf die teilüberdeckte, nicht einsehbare Terrasse, die mit Naturstein belegt ist. Ein Ort der Ruhe und Entspannung im Freien, perfekt für gesellige Abende oder erholsame Stunden. Zwei weitere idyllische Sitzplätze sind im Garten vorhanden. Der angrenzende Wohnraum besticht durch ein Originalparkett mit verschiedenfarbigen Hölzern, einer originalen Wandtäfelung in Nussbaum und deckenhohen Fenstern, die den Blick in die eigene Gartenanlage und auf den Hülser Berg freigeben. Das Er
Das unter Denkmalschutz stehende „Haus am Talring“, eine Bauhaus-Ikone, kann Mies van der Rohe zugeordnet werden. Die Villa steht auf einem rund 7.000 m² großen und zum Haus hin ansteigenden parkähnlichen Grundstück am Fuße des
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Naturschutzgebietes Hülser Berg.
Beim Betreten durch die deckenhohe, originale Eingangstüre werden Sie von edlen Solnhofer Platten im Eingangsbereich und der Halle empfangen. Die Halle geht offen in den Wohnraum über und grenzt an das separate Esszimmer an. Von der Halle aus gelangen Sie auf die teilüberdeckte, nicht einsehbare Terrasse, die mit Naturstein belegt ist. Ein Ort der Ruhe und Entspannung im Freien, perfekt für gesellige Abende oder erholsame Stunden. Zwei weitere idyllische Sitzplätze sind im Garten vorhanden.
Der angrenzende Wohnraum besticht durch ein Originalparkett mit verschiedenfarbigen Hölzern, einer originalen Wandtäfelung in Nussbaum und deckenhohen Fenstern, die den Blick in die eigene Gartenanlage und auf den Hülser
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