Dieses soeben komplett frisch sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Mülheim an der Ruhr-Selbeck. Bei der soeben durchgeführten Modernisierung hat der Eigentümer besonderen Wert auf hochwertige und moderne Materialien gelegt.
Zu den
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besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
• Großzügiger, offener Wohnbereich, mit ca. 6 Metern Deckenhöhe und Zugang zur Terrasse bzw. Garten
• Offene Kaminanlage
• Fachwerkbauweise mit Sichtmauerwerk
• Zweite Terrasse im Souterrain
• Panoramablick in den großzügigen Garten, neben Gemeinschaftsgartengrundstück im hinteren Bereich
• 2 großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Garage
Herzlich Willkommen in Ihrer gr nen Oase in Essen-Dellwig! Diese idyllische Doppelhaush lfte in einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen ein Zuhause direkt am Gr n, umgeben von einer ruhigen Atmosph re. Auf einem gro z gigen Grundst ck von knapp 245 m
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erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfl che von ca. 131 m und bietet ausreichend Platz f r Ihre Bed rfnisse. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ger umigen Flur begr t, der Sie direkt ins Wohnzimmer f hrt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der als gr ne Oase der Erholung dient. Die gro z gige K che im Erdgeschoss bietet viel Platz f r kulinarische Kreationen und gesellige Stunden, sowie ausreichend Platz f r eine Essecke. Zus tzlich befindet sich hier ein G ste-WC mit Fenster. Die zwei Schlafzimmer im OG bieten individuelle Gestaltungsm glichkeiten und ausreichend Platz. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit ger umiger Regendusche und Badewanne sowie ein Handtuchheizk rper s
BESCHREIBUNG: Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und 2 Garagen in ländlicher Lage am Ende einer Sackgasse. Im Eingangsbereich befinden sich ein Technikraum, die Diele sowie eine Treppe mit Galerie in das
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Obergeschoss. Von der Diele gelangt man im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn-/Essbereich teils mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu den Terrassen, die separate Küche sowie in einen Vorratsraum. Ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Von der Diele im Eingangsbereich gelangt man über eine großzügige Innentreppe in das Obergeschoss auf die Galerie. Hier befinden sich ein kleiner Flur, ein großzügiges Badezimmer mit Eck-Badewanne und Einbauschränken, Bidet und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Zwei Schlafzimmer, eines zusätzlich mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank versehen, befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Zum Haus gehört ein Garagenhof mit Außenstellplätzen vor d
Freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sachgasse mit idyllischem Garten. Das Haus wurde in 2018 kernsaniert und ist somit technisch auf neuestem Stand. Eine Garage plus Stellplatz ist vorhanden. Eine gute Auswahl an Geschäften (dm-Mark, EDEKA
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etc.) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Auf die A57 und die A44 gelangen Sie in 6 - 10 Minuten und haben beste Anbindung in alle Richtungen. Den Flughafen erreichen Sie in 13 Minuten, die Innenstadt von Düsseldorf in nur 26 Minuten. Die Bushaltestelle mit den Linien 830 / 831 / 832 und 839 ist nur 500 Meter entfernt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1969, Energieverbrauchsausweis, Wert: 143,3 kWh (m²a), Energieträger: Öl,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Stadtteil Stockum/ Unterrath zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen
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Verkehrsmitteln Richtung, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die neue Esprit Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird. Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben. Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken u
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