Objektbeschreibung
Großzügiger Bungalow , der aus Altersgründen (Umzug) jetzt erstmals vermietet wird. Offenes Wohnen mit vielen Einbauten und riesigen Keller mit 2 zusätzlich bewohnbaren Zimmern und eigenen Bad. Vorhandene Möbel können auf
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Wunsch im Haus verbleiben oder entfernt werden. Großer Garten mit Wasserfall, Mähroboter usw. Schöner Kachelofen vorhanden, auch offener Kamin und Außengrill auf Terrasse
Raumaufteilung
Das EG hat ein riesiges offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer . Esszimmer mit hochwertiger Holz-Deckenbekleidung und Tischgarnitur, ein großes Schlafzimmer plus weiteres Schlafzimmer/Büro, schönes Bad. Der riesige Keller hat zwei weitere bewohnbare Zimmer mit natürlichen Licht, ein Bad , Sauna , weitere 120m2 Stellfläche mit natürlichen Licht und Zugang zum Garten, perfekt für Hobbywerkstatt o.ä.
Das Haus ist konsequent mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine moderne Haustechnik. Der KfW-55 Standard wird durch eine hocheffiziente und leistungsgerechte Luft-Wärmepumpe erreicht.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 2000 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 698 m². Die ca. 163 m² Wohnfläche (ohne Terrassenfläche) verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis sowie Dusche/WC im
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Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Bad/WC (mit Dusche und Badewanne) und einen Balkon. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Süd-Terrasse, die teilweise überdacht ist und den Garten. Zum sehr gepflegten Objekt, das mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001), einem Kaminofen, einer Einbauküche und Badmöbeln ausgestattet ist, gehören ein schöner Garten und eine unterkellerte Doppel-Garage. Das Objekt ist voll unterkellert (ein Teil des Kellers ist beheizbar). Das wunderschöne Haus ist zum 01.11.2024 bezugsfrei. Haustierhaltung ist nicht erwünscht
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m²; neben einer großen Terrasse lädt noch ein Garten auf der Ostseite zum Grillen, Chillen oder Spielen ein. Hof und Hauseingang befinden sich auf der Westseite. Zum Objekt gehört eine Garage
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(Nordseite) u. davor noch ein zweiter Stellplatz für ein zweites Auto. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche die Wohnflächen mit dem integrierten Kamin (geschlossene Ausführung mit Glastür). Im Obergeschoss sind neben dem Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche Badewanne und WC noch 3 weitere Räume, z. B. als Schlafräume oder Arbeitszimmer nutzbar (z. B., Eltern + 2 Kinder). Im DG ist ein Studio ausgebaut u. kann als Wohn-oder Arbeitsraum genutzt werden; abgetrennt ist noch eine Speicherraum verfügbar. Im OG trennt eine Glasschiebetür das Treppenhaus nach unten, wenn mal gefeiert wird und die Kinder schlafen sollen. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein großer beheizbarer Hobbyraum kann evt. zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Heizraum mit Gas-Brennwertth
Vermietet wird eine ganz besondere, gut durchdachte und sehr gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte in Ingolstadt Oberhaunstadt in einer ruhigen Sackgasse. Das das Haus voll möbliert und ausgestattet ist, eignet es sich auch zur Kurzzeitmiete oder
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Übergang. Das Haus verfügt neben Erd- und Obergeschoss über ein ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio sowie über vier, teils beheizte, Räume im Untergeschoss (Waschküche, zwei Hobbyräume und ein Lagerraum). Die Heizung ist in einer kleinen Kammer im Dachgeschoss untergebracht. Die Doppelhaushälfte selbst wurde im Jahre 1999 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Inneneinrichtung ist hochwertig mit teils bodentiefen Fenstern und Sonderausstattungen. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem eine Terrasse und ein charmanter, gepflegter Garten in Südausrichtung und eine Einzelgarage. Das Objekt wurde seit Fertigstellung nahezu von den aktuellen Eigentümern bewohnt, mit Liebe gehegt und gepflegt. Das Haus ist sofort bezugsfrei.