Das mit 560qm Grundstücksfläche freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Spielstraße und besitzt eine Wohnfläche von 160qm. Das vollständig geflieste Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Treppen ins Ober- und Kellergeschoss, eine
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moderne und geräumige Einbauküche mit Kücheninsel und Durchgang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, ein modernisiertes Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum. Der Ausgang auf die Terrasse und den großen Garten ohne direkt angrenzende Straßen befindet sich im Wohnzimmer.?Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, eine Diele und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche und zwei Waschbecken zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet der darüberliegende Dachboden, welcher per Luke in der Diele erreichbar ist. Im Keller befinden sich ein Partyraum mit Theke, ein Kellerraum mit Dusche, ein Arbeitskeller, eine Waschküche mit Waschbecken, der Heizungskeller, sowie ein Öltankraum. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Dieses wunderschöne, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte 240qm große Haus aus dem Baujahr 2020 steht zur Besichtigung und Vermietung zur Verfügung.
Es besticht durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, welche durch 10 großzügige,
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dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders zur Geltung kommen. Die Nordseite, welche praktischerweise über zwei große, helle Carportstellplätze verfügt, wird durch 7 große dreifach verglaste Fenster erhellt.
Die sehr großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (inkl. 2 Duschen und Badewanne), offene Küche und einige zusätzliche Nutzflächen, wie begehbarer Kleiderschrank und Abstellräume.
Dieses neuwertige, massive errichtete, luxuriös ausgestattete Haus, besitzt einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe inmitten einer 170qm großen, mit Natursteinplatten belegten Terrasse.
Der per Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool lässt keine Wünsche offen. Die in der luxuriösen Markeneinbauküche mit Markeneinbaugerä
DHH 10 Feldstr
Beschreibung
zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit einer Wallbox und Stellplatz.
Zum Haus gehören ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, 3
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Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Terrasse, Keller, und einem Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und auf die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert, ab 2023 vermietet.
Beheizt wird mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe welche auch das Warmwasser mittels einer Frischwasserstation erhitzt. Teilweise wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe benutzt.
Im ganzen Erdgeschoß sowie im Bad des Obergeschosses wird über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten geheizt. Die drei Zimmer im Obergeschoß können mit einer Klimaanlage gekühlt oder gewärmt werden.
Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen drei Scheiben Isolierglas und elektrischen schall- und wärmedämmenden
DHH 10 Feldstr Beschreibung zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit einer Wallbox und Stellplatz. Zum Haus gehören ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche,
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m², die sich im Erdgeschoß auf helle Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Wohnküche, den großzügigen Eingangsbereich und ein Duschbad/WC verteilt. Im Obergeschoß stehen ein großes
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klimatisiertes Elternschlafzimmer (teilbar in 2 Räume oder begehbarem Kleiderschrank), Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Wannebad zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein großes, nicht ausgebautes Dachgeschoß und einen Keller mit 3 Räumen. Die Böden incl. Keller sind durchgehend gefliest, das Treppenhaus und der untere Flur mit hellem Marmor gestaltet. Die Rolladen sind zentral über eine Fernbedienung steuerbar.