Die stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 beeindruckt durch eine moderne, offene Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 133 m² bietet sie einer Familie reichlich Platz. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende
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Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer en Suite, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein gepflegter Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten auch im Außenbereich Raum zum Entspannen. Ein Carport mit PKW-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Passende Immobilien in der Umgebung von Emden-Stadtzentrum:
Objektbeschreibung
•Freistehendes Einfamilienhaus mit massiven Anbau (2 Abstellräume, Gäste WC und überdachter Stellplatz 2,80 mit Höhe) •Großzügiger, umzäunter Garten mit Terrasse Die Kosten für Strom und Gas zahlt der Mieter in eigener
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Verantwortung direkt an den jeweiligen Versorger. Für die anderen Nebenkosten zahlt der Mieter im laufenden Jahr eine monatliche Vorausabschlagszahlung in Höhe von derzeit 130,00 EUR an den Vermieter. Die Abrechnung wird im jeweiligen Folgejahr durchgeführt. Die vorhandene Einbauküche und das Balkon-Kraftwerk verbleiben beim Objekt und müssen vom Mieter übernommen werden. Der angepasste Schrank für den begehbaren Kleiderschrank kann vom Mieter übernommen werden.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS: •Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang •Küche •Hauswirtschaftsraum •Schlafzimmer/ Büro •Vollbad •Gästetoilette •Eingangsdiele mit offener Holztreppe DACHGESCHOSS: •Flur •2 Zimmer (ein Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank) •Duschbad mit Toilette •Spitzboden als Sta
Hier können auch zwei Familien wohnen. Oder das Wohnen mit Büro/Praxis/Kanzlei kombinieren.
Das Ensemble besteht derzeit aus einem Wohnhaus und einem Mehrzweckgebäude, in dem sich ein Büro und eine Wohnung befinden.
Das zweite Gebäude lässt
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sich u. U. auch als Bürogebäude für einen Architekten, Notar, Anwalt bzw. Dienstleister nutzen. Vier Eingänge zur Straßenseite
Haupthaus: Erdgeschoss mit Windfang, Wohnzimmer (37 qm), Küche, Esszimmer, Wintergarten eins und zwei, Diele, Bad mit Eckbadewanne. Teilunterkellert mit drei Räumen. Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ausgebauter Spitzboden. Separates Gebäude mit grossem Schwimmbad.
Mehrzweckgebäude mit Büroeinheit. Oberwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Balkon. Garage, kleine Werkstatt.
Gasheizungen, Energiebedarfsausweis 138,4 kWh (m².a), E.
Das freistehende Gulfhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Somit sind im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das
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Wannenbad mit separater Toilette. Des Weiteren gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum (Abstellraum) und einen direkten Zugang in die Garage. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer und eine kleine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.