Das Reihenmittelhaus wurde 1967 erbaut und in den Folgejahren immer wieder aufwendig renoviert und 1991 um einen Dachgeschossausbau erweitert. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 261 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss in ein geräumiger
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Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC zu finden. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer, ein Büro, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen hellen Wohnraum, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Die Etage könnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Das weitere Zimmer könnte auch als Küche dienen, da es über die nötigen Sanitäranschlüsse verfügt. Im Kellergeschoss sind ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein WC, Heizraum mit Waschmaschine
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Ihrer schönen Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück. Ich lade Sie ein, machen wir doch vorab einen Rundgang durch das Haus... Durch den Eingang gelangen Sie in den Dielenbereich von der sich
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linker Hand, die moderne helle Küche mit einer schönen Einbauküche und allen benötigten Geräten befindet. Dort können Sie für Ihre Familie und Ihre Gäste nach Herzenslust Kochen und Backen. Es gibt eine Frühstücksecke, in der Sie morgens den ersten Kaffee genießen können, mit Ausblick aus dem Fenster in den Garten. Diesen Ausblick können Sie auch beim Abwasch genießen, da sich die Spüle direkt unter dem Fenster befindet. Ein Abstellraum von der Küche abgehend, ist nützlich, um alles zu verstauen was verstaut werden muss, vom Koffer bis zu Ihren Einkäufen. Von der Küche gelangen Sie auch praktischer Weise gleich nebenan, in den großzügigen Essbereich im Wohnzimmer. Hier ist sogar Platz für einen großen Esstisch von bis zu 10 Personen. Somit steht d
Ausstattung: Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, isolierdoppelverglaste Fenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Badewanne u. Dusche, 2 Terrassen, Balkon, Garten u. Garage Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche Freiwerdend:
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01.08.2024 Monatskaltmiete: 1.650,- € inkl. Einbauküche u. Garage Heizkosten: eigene Öl-Therme (Der Mieter befüllt Öltank in Eigenregie und sorgt für die jährliche Wartung der Heizungsanlage). Nebenkosten VZ. an den Vermieter: 300,- €/mtl. Kaution: 2 Monatskaltmieten in bar oder per Bankbürgschaft Mietzeit: Das Mietverhältnis wird zunächst befristet bis zum 31.07.2027 abgeschlossen. Sonstige Angaben Die angeführten mtl. Nebenkosten sind die Abgaben, welche der Mieter an den Vermieter zahlt für die umlegbaren Kosten durch Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wasser, Abwasser u. Co. Über diese wird jährlich abgerechnet. Die Heiz-, sowie die Stromkosten werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger abgeführt. Der Mieter schließt die entsprechenden Verso
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, Um mich kurz vorzustellen…. Ich bin die „Perle des Aggertals“. Ein frisch renoviertes, bezauberndes Häuschen mittleren Alters inmitten des bergischen Landes mit ganz eigenem Charme und frischem Makeup.
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Meine Erbauer legten bereits besonderen Wert auf Gemütlichkeit und meine jetzigen Eigentümer hauchten mir vor vielen Jahren eine Seele ein und erfüllten meine Hülle mit Farbe und Licht. Mit viel Liebe zum Detail machten sie mich zu dem, was ich heute bin. Ein Haus, das sich stets auf Gäste und ihre Geschichten freut, ein Hafen für Geschäftsleute aus aller Welt, ein Rückzugsort für Künstler in der Schaffensphase, ein warmes zu Hause für Jedermann.
Raumaufteilung
Ich, als Ihr vorübergehendes "zu Hause" habe auf 135 qm Wohnfläche und einem 770 qm großen Grundstück Folgendes zu bieten: Im Obergeschoss: Das Elfenreich als Masterschlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200) und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Tisch und 2 Stühlchen sowie zu einem Bad mit W
Wir bieten unser 1-2 Familienhaus, dass die letzten 2 Jahre saniert, designed und gesmartet wurde. Ausgestattet mit einer Pelletheizung in Kombination mit Regenwasseranlage für Brauchwasser, Solarthermie, Fußbodenheizung und hervorragender Dämmung
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(teilweise 2023 erneuert) gehen Sie sicher und umweltschonend in die Zukunft. Ebenso sind 2 Wallboxen zur Aufladung von E-Auto plus einem außenliegenden Starkstromanschluss vorhanden. Das Gebäude bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. So ist es zum Beispiel möglich mit einsetzen nur einer Tür das Erdgeschoss komplett vom Ober- und Dachgeschoss zu trennen. So ließe sich mit wenig Aufwand ein 2 Familienhaus generieren. Ebenso ist es möglich mit wenigen Änderungen (kleine 6cm hohe Rampe + kl. Änderung ist der Dusch) das Erdgeschoss komplett barrierefrei zu machen. So entstände leicht ein Mehrgenerationshaus, das dennoch maximale Privatsphäre bieten würde. Das Erdgeschoss mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist im modernen Industrial
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