Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Hochwertigen Wohnkomfort mit Entspannung inklusive? - dann zögern Sie nicht bei dieser einmaligen Gelegenheit. Diese attraktive und stilvolle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gut
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sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt zwar über keine Aufzugsanlage - aber die Treppenstufen halten Sie fit und die tägliche Trainingseinheit ist somit abgedeckt. Auf ca. 170 m² Wohnfläche mit hervorragendem Grundriss können Sie sich als Paar oder als Familie prima entfalten. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und mit hochwertigem Parkettboden und modernsten Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, fast neuwertigen Zustand und bietet sehr viele Highlights. Eine schöne und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden; für Wellness in der eigenen Sauna ist gesorgt und gerade in den kalten Wintermonaten steht ein Kamin zur Verfügung. Zwei moderne Badezimmer verhindern den morgendlichen Zeitdruck
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### möbliertes 2-Zimmer-Apartment nache dem Amtsgericht/Bundesarbeitsgericht; großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Waschmaschine, Eckcouch, Sessel, Schrankwand und
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TV; kleiner überdachter Balkon am Wohnzimmer; kleines Schlafzimmer mit breitem Bett und Kleiderschrank; Bad mit Wanne und WC; Flurbereich; Aufzug im Haus, TG-Stellplatz inklusive, Internet gegen Aufpreis möglich; Pauschalmiete 925,00 Euro bei 1 Mietperson, wird nur an 1 Mietperson vermietet; Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 02.08.2028; Baujahr Gebäude: 1997; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 68.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Nah-/Fernwärme
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Johannesstraße 162/163 in Erfurt. Das Haus gehört zum sogenannten grafischen Viertel. Das Haus ist ein Einzeldenkmal, welches liebevoll und aufwendig saniert wurde. Hier verbindet sich
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Wohnkomfort in einem geschichtsträchtigen Haus. Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie ein geschmackvoll hergerichtetes Treppenhaus durch das Sie in die Wohnung im II. OG gelangen.
Raumaufteilung
Die Wohnung zeichnet sich durch Komfort und Zweckmäßigkeit aus. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung Vinyl Design Belag verlegt. Das großzügige Bad verfügt über eine Wanne und hochwertige Sanitärkeramik. Die Beleuchtung des Bades gehört ebenso zur Ausstattung des Bades wie eine Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Die offene Küche verfügt über ein Fenster. Darüber hinaus befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch eine Videoklingelanlage.
Die Grundstücksgröße umfasst 524 m². Das darauf stehende zweigeschossige Einfamilienhaus inmitten der Erfurter Altstadt, ist im Jahr 2018 durch eine Holzständerbauweise errichtet wurden. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Erd- sowie einem
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Obergeschoss. Es umfasst ca. 181 qm verteilt auf 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Gäste WC, sowie 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Heizungs-/Elektroraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, großzügiger Koch- und Essbereich inkl. Einbauküche. Von dort gelangt man direkt in den angrenzenden Wohnbereich, wo man niveaugleich über eine großzügige Terrasse in den Garten gelangt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer/Büro, ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken und ein Heizungs-/Elektroraum. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss liegen die drei weiteren Schlafzimmer, ein großzügiges Bad inkl. Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und einer Sauna, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken. Der Fußboden
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### neu möbliertes 2-Zimmer-Apartment in zentrumsnaher Lage; Aufzug im Haus, WLAN inklusive; neu möbliertes Wohnzimmer mit Eckcouch, kleinem Schreibtisch, Sideboard und
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TV; kleines Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; neue Küche mit Esstisch im Eingangsbereich; Bad mit Dusche, Wanne und WC; Waschmaschine zur Mitnutzung vorhanden; möblierte Dachterrasse im Innenhof; Pauschalmiete 1.415,00 Euro bei 1 Mietperson, jede weitere 100,00 Euro Aufschlag; Endreinigungspauschale 65,00 Euro; Kaution 1.800,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 01.04.2025; Baujahr Gebäude: 1904; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 120.4 kWh/(m²a); Primärer Energieträger: Erdgas L