Preisinformation: Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage: Das Haus liegt in Winterkasten. Eine Metzgerei befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Geschäfte befinden sich in Lindenfels und ein großer Supermarkt im nahe
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gelegenen Lautern. Im Ort gibt es einen Kindergarten, in Lindenfels eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Schulbus nach Bensheim.
Ausstattung: 2 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer Küche mit Einbauküche Bad und Gäste-WC 2 Abstellräume Büro-Nische Terrasse Gartenmitbenutzung
Objekt: Genießen Sie das Landleben, die Ruhe und die Nähe zur Natur. Das Haus ist Teil eines Vierseitenhofes der extensiv Tierhaltung und Obstanbau betreibt. Das Haus wurde 2021 saniert und modernisiert. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, gemütliche Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einem Ortsteil von Reichelsheim im Odenwald. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Garten. Die
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Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 142 m², das Grundstück beläuft sich auf ca. 855 m². Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon mit toller Aussicht ins Grüne. Die geschlossene Küche verfügt über eine praktische Speisekammer mit ausreichend Stauraum. Es gibt ein separates Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, außerdem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer hervorragend eignen. Auch hier gibt es ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ein großer Kellerraum sorgt für Staufläche. Der großzüg
Lage: Die Gemeinde Mühltal ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das
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familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an Darmstadt und die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Trotz der infrastrukturell praktischen Lage an der B449 ist das Gebäude durch sein dickes Mauerwerk und seine modernen Fensterflächen sehr gut gegen die Geräuschkulisse der Straße geschützt. Neben den straßenseitigen Fenstern wurde im Jahr 2010 auch das Dach aufwendig gedämmt. Die Mikrolage der Immobilie ist naturnah und dennoch mit allerbester Infrastruktur direkt vor der Tür. Somit ideal geeignet für z.B. Familien mit kleineren Kindern oder auch Pendler aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die angenehme Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch vornehmlich Einfamil
Lage: Gesuchte Hanglage im Kurviertel von Bensheim - Auerbach. Schule, Kindergarten sowie KITA sind fußläufig zu erreichen. Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bensheims. Der ausgewiesene Luftkurort am Fuße vom Schloss
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Auerbach liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die "Riviera Deutschlands" genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist einer der wenigen staatlich anerkannte Luftkurorte an der Bergstraße zwischen Karlsruhe und Frankfurt am Main. Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in- und um Auerbach herum bestaunen kann. Dementsprechend ist der umfangreiche Weinhandel mit Verkostung auch äußerst beliebt, vor allem die Weinstube "Blauer Aff". Da Auerbach direkt am Fuße des Melibokus (517,4m) liegt und der sehr bekannte Schlossberg Auerberg (339,7m) mit dem Schloss Auerbach auch nicht weit entfernt ist, kann man im Sommer wunderschöne Wanderungen
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Renditeobjekt mit Laden + Ferienwohnung und Büro-Praxisräume
Laden+ Schulungsräume /Büro-Praxisräume auch in Kombination
mit Räume im Erdgeschoß Neues Wohn - und
Nutzungskonzept:
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Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
Erdgeschoß Laden
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966,
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