Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1969, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 78m², Stellplatz vorhanden, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
Objektbeschreibung: Diese herrliche Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Niederaula. Das Haus bietet Ihnen im Kellergeschoss ein Zimmer, kleine Terrasse, Kellerraum, Öllager und Heizungsraum. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden
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sich großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Beheizung über Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung. Heizöl tankt der Mieter selbst auf seine Kosten. Energieausweis wird derzeit vorbereitet. Derzeit wird das Haus umgebaut und modernisiert. Insbesondere wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau von 3-fach verglasten Fenster, Echtholzparkettfußboden, neue Türen, neue Bäder, neue Ölzentralheizung usw. Bezugsfertig ist das Haus voraussichtlich ab 01.08.2024. VERMIETUNG NUR AN BERUFSTÄTIGE PERSONEN ODER PENSIONÄRE MIT FESTEM EINKOMMEN! MAXIMAL 4 PERSONEN! MINDESTMIETDAUER 24 MONATE! KEINE TIERHALTUNG! Es wird vorausgesetz
Raumaufteilung: Der Bungalow hat 3 Schlafzimmer, davon ist eins mit begehbaren Kleiderschrank und befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Direkt gegenüber befindet sich das Hauptbad mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und begehbarer
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Regendusche. Die weiteren zwei Zimmer befinden sich im vorderen Teil des Hauses dort gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. In der Mitte ist ein großes Wohn/Esszimmer. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die geräumige Einbauküche. Zusätzlich gibt es noch einen großen Wäscheraum, einen Abstellraum und ein Heizungsraum mit kleinerer Abstellfläche.
Lagebeschreibung: Der Bungalow liegt sehr zentral in Gerstungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss zur Autobahn und den örtlichen Unternehmen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das Grundstück verfügt über ein Doppel-Carport mit einem Geräteraum. Zusätzlich hat das Carport einen Dachüberstand, wo auch etwas untergestellt werden kann. Die große Terrasse ist
Vermietet wird ein ganzes Haus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, optional mit Garagen.
Im Keller befindet sich die Waschküche wo man Waschmaschine und Trockner aufstellen kann - beides kann auch gestellt werden - sowie Vorratsmöglichkeiten
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und auch behizte Räume für Gast/Büro.
Mit sehr modernen Duschbädern bietet sich die Nutzung als Familie mit Kindern und auch mit Senioren an!
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