Viel Platz und frisch saniert: Das attraktive Haus wurde 2024 frisch saniert und kann sofort bezogen werden. Bad und Küche entsprechen dem Alter der Immobilie. In den sechs schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und
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entfalten. Der Hauptraum (Wohnzimmer) ist lichtdurchflutet, mit großer Fensterfront, weitläufig und mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad bietet zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und WC. Die Küche bietet viel Platz, auch für einen Essbereich. Drei der sechs Wohnräume befinden sich im Souterrain. Das Objekt bietet außerdem einen schönen Wintergarten, eine ebenerdige Garage mit vorgelagertem Stellplatz, eine Speisekammer und einen separaten Wasch-Keller/ Abstellraum. Ein kleiner Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.850 Euro. Es wird ein langjähriges Mietverhältnis angestrebt. Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine kurze Beschreibung Ihrer Person und Lebensverhältnisse.
Lage: Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt,
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Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg-Freiburg im Breisgau). Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Teningen/Nimburg ist nur ca. 6 km entfernt. Die nah gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an. Das Architektenhaus ist ca. 15 Gehminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadtteil- und Familienzentrum Bürkle-Bleiche gelegen. Der Bahnhof Emmendingen ist ca. 1,1 km entfernt. Apotheke, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in der Umgebung. Zum Emmendinger Wochenmarkt Bürkle-Bleiche (Do + Sa) sind es ca. 10 Min. zu Fuß.
Ausstattung: -
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 273m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Einliegerwohnung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und