Nebenkosten inkl. Heizung - Mietsicherheit: 2 Kaltmieten
Objekt: Renoviertes Reihenmittelhaus mit Fußbodenheizung und Gartenanteil! Diese 2020 erbaute und frisch renovierte Immobilie bietet ca. 133m² Wohnfläche und 6 lichtdurchflutete Zimmer. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, sodass ausreichend Platz zum Wohnen vorhanden ist. Es verfügt über eine moderne und umfangreiche Ausstattung und eignet sich gut für eine Familie. Der kleine Gartenanteil mit Terrasse rundet das Angebot ab!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Lage: Dolle liegt an der Bundesstraße 189, auf halbem Wege zwischen Magdeburg und Stendal. Die Gemeinde Burgstall mit dem Ortsteil Dolle hat seit 14. September 2020 einen Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Tangerhütte (AS 19) an der
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Altmark-Autobahn A14 von Magdeburg über Stendal und Wittenberge nach Schwerin. Die Nordverlängerung der Bundesautobahn 14 ist aber noch nicht durchgängig befahrbar, da noch nicht alle Streckenabschnitte fertig gebaut wurden aber schon in greifbarer Nähe sind. Dadurch erhält der Ort Dolle eine starke Entlastung beim Durchgangsverkehr.
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Glasfaseranschluß mit bis zu 500MBit ist verfügbar , Küche enthalten, Fenster teilweise mit Jalousien, Aussenfassade 2021 erneuert, Dachfenster wurden im Februar 2022 erneuert. Es befinden sich vor dem Haus Stellplätze, sowie ein Carport. Neben dem Gebäude gibt es ein kleine
6 Zi.-Haus, möbliert, EG u. 1. OG. 2 Bäder. Mit Garten (850 qm). Kellerräume mit Waschküche und Vorratsraum mit großem Gefrierschrank. Miete 1490,- € inkl. NK zuzügl. ca. 270,- € Energiekosten (je nach Verbrauch), entsprechend höher bei
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mehr Personen. Geeignet für 2 Erwachsene und 3-4 Kinder. Waschmaschine und Trockner vorhanden. Garage bei längerer Anmietung verhandelbar. Nur für Nichtraucher.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis liegt seitens des Vermieters noch nicht vor, ist in Erstellung.
Objektbeschreibung: Ab August dieses Jahres steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus zur Vermietung zur Verfügung. Die ca. 108qm Wohnfläche verteilen sich auf Flur, HWR, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer sowie Vollbad und 3 Schlafzimmer. Ein
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großzügiger Dachboden steht als sinnvolle Nutzfläche zur Verfügung. Die überdachte Terrasse mit Markise bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Ein Gartenbrunnen sowie ein PKW-Stellplatz sind vorhanden. Das Gartenhaus, einige Insektenschutzgitter sowie Badmöbel und die EBK können gegen Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage: Das Objekt liegt im Zentrum von Stendal, direkt in der Fußgängerzone. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe und zu Fuß zu erreichen. Stendal hat ca. 47.250 Einwohnern und gilt als die Perle der Altmark. Kindergarten,
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Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind vorhanden. Es besteht Busverbindung und Bahnanschluß (auch ICE-Anschluß). Auch mit dem Flugzeug ist die Stadt auf dem Verkehrslandeplatz Stendal (EDOV) jederzeit, bei Bedarf sogar Nachts, erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoß, WC, Teeküche, DSL-Anschluß, Alarmanlage Sicherheitsanlage, Schaufenster, PKW-Stellplatz, Stadtzentrum, Teekueche
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