Bitte senden Sie Ihre Anfragen bezüglich dieses Angebots ausführlich und inklusive persönlicher Angaben sowie Telefonnummer. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet oberhalb des Stadtbads in Wächtersbach.
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Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, was ausreichend Platz für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie der Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum eigenen Außenbereich. Die Grundflächen im Erdgeschoss betragen: Wohn- und Kochbereich: 27,14 m2, Arbeits- oder Kinderzimmer: 10,00 m2, Gästebad: 4,00 m2, Wirtschaftsraum: 3,00 m2. Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslichtbad). Die Grundflächen im ersten Obergeschoss sind: Zimmer 1: 17,74 m2, Zimmer 2: 19,39 m2, Elternbadezimmer: 11,
Stilvolles und exklusives Stadthaus.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl. Der Wohn/Essbereich mit offener Küche und Terrasse bildet den Mittelpunkt. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeits- oder
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Gästezimmer, ein Duschbad ein Abstellraum unter der Treppe und ein Hauswirtschaftsraum der auch die Versorgungsanschlüsse des Hauses beherbergt.
Das Obergeschoss bildet den Ruhebereich des Hauses.
3 Schlafzimmer, davon eines mit separater Ankleide und ein großzügiges Badezimmer befinden sich in dieser Etage.
Im Außenbereich befindet sich die große Terrasse, der Garten und eine sehr großzügig dimensionierte Garage.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Haus ist in 2024 gebaut und steht zum Erstbezug bereit.
Es handelt sich zudem um ein BEG 40 EE Haus, d.h. das Haus hat einen Endenergiebedarf von max. 40kWh/m²/Jahr und befindet sich auf dem neuesten Standard EE für "Erneuerbare Energien".
Dieses Gebäude liegt mitten im historischen Stadtkern von Bad Orb. Es handelt sich um ein Massivhaus, das zum Teil in die Stadtmauer gebaut wurde. Eine große Wohnküche steht zur Verfügung sowie ein Bad und zwei Gäste WC. Die Kellerräume sind
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gut nutzbar und im Hause wurden LAN Kabel verlegt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in einigen Räumen für ein angenehmes Klima. Sämtlich Fenster im Hause wurden erneuert.
#Immobilienbeschreibung Diese attraktive Immobilie ist ein Haus mit einer hochwertigen Innenausstattung, die ab 01.09.2024 oder später bezogen werden kann.
7,5 helle Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette sind in dem Haus
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vorhanden. Die Böden gemäß den Bildern von hoher Qualität.
In der Einbauküche gibt es einen Herd, Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrierschrank, ein Waschbecken und einen Geschirrspüler.
Überall sieht man den Charme des Fachwerkhauses, das eine warme Atomspähre ausstrahlt.
Jetzt wartet es auf einen neuen Mieter(keine Käufer, keine Makler), nachdem es renoviert wurde.
Die Böden (Steinboden, Laminat, Vinyl), Bäder und die Elektrik (teilweise) wurden renoviert.
Eine moderne neue Heizung wurde im Jahr 2023 installiert.
Es sind auch Kellerräume vorhanden mit 33qm² zusätzlicher Fläche zu den 211qm²Wohnfläche. Eine Gartenfläche gibt es nicht.
Im Dachgeschoss befinden sich auch zusätzliche Abstellräume mit 17qm² zusätzlich zu der 211qm²Wohnfläche.
Das Einfamilienhaus liegt als rückwärtiges Gebäude im Innenhof. Im Erdgeschoss erstreckt es sich über ein Gäste-WC, eine Küche und zwei zusätzliche Zimmer. Über eine schmale Treppe im 1. Stock gelangt man zu einem Badezimmer, einem Balkon und
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zwei weiteren Zimmern. Von dort aus führt eine Treppe zu einem halben Zimmer, das zu einem Wintergarten und einer Dachterrasse führt. Es handelt sich um ein kompaktes und gut strukturiertes Einfamilienhaus, ideal für eine Kleinfamilie.
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