Objektbeschreibung: Freistehendes Wohnhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage mit Blick auf die "Burgruine". Das Wohnhaus gliedert sich in : UG: Garage zur Mitnutzung, 1 Keller-/Waschraum mit der Heizanlage. EG: Wohnzimmer mit Terrasse,
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Eßzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Flur und Diele. DG: Schlafzimmer mit Balkon , 2 Kinderzimmer, Bad und Flur. DG2 : Speicherraum. Am Haus befindet sich ein Anbau mit einer Einliegerwohnung die von dem Vermierter zeitweise genutzt wird. Das große Gartengrundstück/Wiesenfläche sowie der Vorgarten müssen vom Mieter gepflegt werden. Miete € 950 ,-- Nebenkosten € 100,-- für Wasser, Müll, Versicherungen, Grundsteuer usw. Gas und Strom zahlt der Mieter direkt. - Wichtig - Besichtigungsanfragen gehen am schnellsten per email. Teilen Sie uns bitte bei Anfragen gleich Ihre Personenzahl, Ihre berufliche Tätigkeit, Ihren Wunschtermin mit. Danke! Wir weisen Sie darauf hin, dass der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrages eine Schufa sowie eine Vorvermiet
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche, gepflegte Haus in Hallgarten ist ab 1.6.24 zu vermieten. Es verfügt im EG über Flur, Küche, Esszimmer und Hauswirtschaftsraum mit Gästetoilette. Im 1. OG sind 3 Räume, davon einer mit Balkon, der andere
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mit Ausgang in den hinter dem Haus liegenden Garten einschließlich Terrasse. Der dritte Raum ist fensterlos und gut als Abstellraum oder Büro geeignet. Außerdem gibt es ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Im 2.OG liegen Wohnzimmer mit großem Panoramafenster sowie ein weiterer großer Raum mit eigenem Bad. Hier können gut (halb)erwachsene Kinder ihr eigenes Reich haben. Es gibt Glasfaseranschluss, Autostellplätze sowie mehrere Nebenräume. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die Lage ist ruhig und beschaulich, 15 Minuten von Bad Kreuznach oder Rockenhausen entfernt.
Lagebeschreibung: Bad Kreuznach erreicht man in wenigen Minuten. Von Bad Münster aus kann man per Bahn schnell Mainz, Wiesbaden, Frankfurt,
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: MIETVORAUSSETZUNGEN FÜR DIESE IMMOBILIE: *** Nur Berufstätige Personen und Rentner/in WICHTIGE INFORMATIONEN: *** Energieausweisdaten: B / 25,10 kWh / Luft/Wärme /
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Bj. 2024 / A+ *** Tierhaltung nach Absprache erlaubt WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE: *** Familie oder Paar mit Kind/er *** Person/en mit Kind/er *** Pärchen *** Einzelperson *** Rentner/in AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE: *** Schwimmbad in Alzey *** Tennisplatz *** Kinderspielplatz *** Fußballplatz KAUTION: *** 3 Kaltmieten in bar oder Bankbürgschaft EINZUGSTERMIN: *** Das Objekt ist sofort bezugsfrei AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: *** 5 ZKBTG als Neubau-Erstbezug mit ca. 159 m² *** Terrasse *** Massivtreppe aus Granit *** Fußbodenheizung *** Hochwertige Fliesen- & Laminatböden *** Hochwertiges Wannenbad mit Tageslicht *** Hochwertiges Duschbad mit Tageslicht *** Gäste-WC mit Tageslicht *** 3-Fach verglaste Fenster
Das gemütliche RMH befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Komfort. Im Eingangsbereich ist u.a. ein Gäste WC sowie ein Einbauschrank der als Garderobenschrank oder aber auch als Vorratsschrank genutzt werden kann. Des Weiteren
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befindet sich im EG die Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Blick auf die großzügige Terrasse und den schönen Garten. Im gesamten EG wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt und neu aufgearbeitet.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie ein renoviertes, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im gesamten Wohnbereich des EG und OG befinden sich praktische Einbauschränke.
Der Kellerbereich verfügt über 4 weitere Räume, welche teilweise mit Parkett sind. Die neuwertigen Gasbrennwert Heizung (2022/12) ist ebenfalls dort untergebracht.
Zum Objekt schließt sich die Garage und der Stellplatz an.
Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 2005 vereint auf ca. 507 m Gewerbe und 171 m Wohnfl che, sodass Ihnen alle M glichkeiten zur pers nlichen Entfaltung offenstehen. Der Gewerbeanteil wird f r netto 12,-- pro m (6.084,-- /p.m.) angeboten. Die
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Wohnung wird f r netto 9,50 pro m (1.624,50 /p.m.) angeboten. Das zweist ckige, halbseitig runde Geb ude verf gt ber einen gro en Verkaufsraum im Erdgeschoss und einen weiteren Verkaufsraum im Obergeschoss sowie eine perfekt ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang auf der R ckseite des Geb udes. Zur Wohnung geh rte eine ca. 50 m gro e Terrasse. Das Grundst ck umfasst insgesamt eine Fl che von 1.216 m auf der 20 Parkpl tze inklusive einem gro en Carport mit zwei Stellpl tzen verteilt sind. Diese garantieren auch mitten in der Stadt immer gen gend Parkm glichkeiten und sind im Mietpreis enthalten. Die LBS Immobilien GmbH S dwest ist Wohnungsvermittler gem. 6 Wo VermG.
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