Objektbeschreibung: kernsaniertes EFH in idyllischer Lage im Grünen, ca. 2 km von Königsee entfernt, in Unterschöbling zu vermieten. Insgesamt stehen ca. 143,54 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung, mit insgesamt 5 Wohnräumen, großer
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Küche mit EBK und Speisekammer, 2 Tageslichtbädern mit Dusche, Fluren und einem großen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz für eine 4 - 5 köpfige Familie, ausreichende Bonität wird vorausgesetzt Zum Haus gehört 1 Einzelgarage, sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, Besichtigungen sind nach Absprache ab dem 15.04.24 möglich!
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per E-Mail nur bei Angabe der Kontaktdaten und Telefonnummer beantwortet werden können!
Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisst dten Kulmbach und Kronach - Ideal f r Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und
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Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungsw rme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgef lle - moderne Einbauk che mit K hl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrsp lmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Au enjalousien - ggf. Anschlussm glichkeit f r Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verf gbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in H he von 3 Monatskaltmieten = 4.200,-- - Photovoltaikanlage mit ca. 16,6 kWp und ca. 9,6 kWh Batteriespeicher
Objektbeschreibung: Biete großflächiges Haus welches durch 2 sep. Wohnungen mit gleicher Raumaufteilung vielfältig nutzbar ist. Im Erdgeschoß befindet sich die werkstattähnliche Garage mit 3 Stellplätzen sowie der Treppenaufgang. Das 1.
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Obergeschoß umfasst Wohnung 1 mit Wohnzimmer, angrenzender Küche sowie 2 Schlafzimmer und Bad mit Dusche + Wanne. Ausserdem ist über den gemeinsamen Flur ein weiterer Gäste-/Bürobereich mit eigenen WC und Wintergarten verfügbar. Im Dachgeschoss befindet sich ebenso ein Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche. Speicher als weitere Abstellfläche vorhanden, auch Freisitz am Haus nutzbar.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
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