Preisinformation: 1 Carportplatz
Objekt: Die DHH ist zur Zeit reserviert!!! Die gepflegte Doppelhaushälfte, befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohlage von Maberzell. Die Aufteilung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet
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Platz für die Familie. Aufteilung: EG = Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste WC, Küche, Diele, 1. OG = Schlafzimmer, Bad / Dusche / WC, 2 Kinderzimmer, Flur DG = Studioraum UG = Mehrzweckraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume und Waschküche Zielgruppe: Berufstätige mit Gehaltsnachweis, Familie mit bis zu 4 Personen, Haustiere nach Vereinbarung. Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Objektbeschreibung: Bitte senden Sie Ihre Anfragen bezüglich dieses Angebots ausführlich und inklusive persönlicher Angaben sowie Telefonnummer. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet oberhalb des
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Stadtbads in Wächtersbach. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, was ausreichend Platz für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie der Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum eigenen Außenbereich. Die Grundflächen im Erdgeschoss betragen: Wohn- und Kochbereich: 27,14 m2, Arbeits- oder Kinderzimmer: 10,00 m2, Gästebad: 4,00 m2, Wirtschaftsraum: 3,00 m2. Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslichtbad). Die Grundflächen im ersten Obergeschoss sind: Zimmer 1: 17,74 m2, Zimmer 2: 19,39 m2, E
Das massiv erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf 2 Etagen samt ca. 910 m² Gartengrund in angenehm ruhiger Stadtteillage.
Aufteilung:
KG: Versch. Kellerräume, sep. Dusche & WC, Waschküche, Heizungs- &
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Tankraum, Holzlager.
EG: Wohnzimmer, off. Esszimmer, Terrasse, Wohnküche (ev. mit Einbauküche), Schlafzimmer und Bad, Gäste-oder Arbeitszimmer, Garderobe und Gäste-WC.
1. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, geräumiger Zwischenraum (ev. 2. Wohn- oder Arbeits-Zimmer) und großer Balkon.
Zum Relaxen bietet das Haus sowohl eine Terrasse samt großem Garten, als auch einen großen Sonnenbalkon im OG.
Für behagliche Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung von Viessmann, wenn gewünscht zusätzlich unterstützt durch eine Luft-Wärmepumpe. Teilweise Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Bad und Küche).
Die Rolläden können zum Großteil elektrisch gesteuert werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage (mit elektr. Sektionaltor) sowie weitere S
Lage: Dieses sanierte Liebhaberobjekt liegt in der Kleinstadt Hungen, die über eine ausgezeichnet entwickelte Infrastruktur verfügt. So befinden sich hier mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule, diverse niedergelassene Ärzte und
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vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Gießener Stadtzentrum mit verschiedenen weiterführenden Schulen, der Universität und der Fachhochschule sowie dem Universitätsklinikum gelangt man innerhalb von 20 Autominuten. Der Wirtschaftsraum Rhein-Main mit seinem internationalen Flughafen ist über einen ca. zehn Autominuten entfernten Anschluss an die Autobahn A45 in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Ausstattung: - 2016 komplett saniert - hochwertige Materialien - sehr gute Infrastruktur - 5 Zimmer - viele originale Stilelemente wurden erhalten - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - lichtdurchflutetes, ausgebautes Dachgeschoss - Keller mit Waschraum und 2 Abstellräumen - schöner, neu angelegter Garten - 2 PKW-Ste
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