In der Doppelhaushälfte mit direktem Gartenzugang befindet sich im EG ein geräumiges Wohn/-Esszimmer mit bereits vorhandener Küche und ein Gäste-WC. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad/Dusche/WC und ein
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Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit malerlischem Blick auf den Pfälzer Wald und die nahegelegenen Weinberge. Es wurde kontinuierlich renoviert und saniert. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Obergeschoss: Drei
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Schlafzimmer, Tageslichtbad Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäse WC, Wohnzimmer Kellergeschoss: Drei Kellerräume mit Anschluss für Waschmaschine Beschreibung Das charmante Häuschen ist ideal für junge Familien. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schalfzimmer für Kinder, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das geräumige Wohnzimmer mit Paketboden im Erdgeschoss ist durch das große Panoramafenster lichtdurchflutet und bietet eine wunderbare unverbaute Aussicht auf den Pfälzer Wald. Die geräumige Küche mit Blick auf den Eingansbereich beinhaltet bereits eine Einbauküche und genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich z.B. mit einer Eckbank. Praktisch gelegen zwischen Küche und Wohnzimmer be
Das Einfamilienhaus wurde 2015 renoviert und teilsaniert. Im Außenbereich: Neuer Hausanstrich, neues Dach mit Isolation, neue Dachkandel, neuer Fliesenbelag auf der Terrasse, neue Sicherheitseingangstür Im Innenbereich: neuer Rauputz, Holzböden
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geschliffen und versiegelt, neues Bab mit WC, neues G-WC, Elektrik komplett erneuert, Edelstahlkamin für Kaminofen. Räumliche Aufteilung: EG: Eingangsbereich mit G-WC, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Südterrasse OG: Diele Bad mit Wanne u. separatem WC, 3 Zimmer, Balkon KG: 3 Kellerräume und Heizraum Ausstattung: Dielen - und Parkettböden in Wohnbereichen, Fliesen Thermofenster mit elektr. Rollläden Küche als Bestand neue SAT-Anlage Haussprechanlage mit Kamera Edelstahlkamin für Kaminofen Garage mit Selektionstor ( 3 Pkw ) Südterrasse Garten
Objektbeschreibung
Auf dem Torbogen des Hauses ist die Jahreszahl 1777 verewigt. Die historische Fassade fügt sich harmonisch in den Straßenzug des malerischen Pfälzer Winzerortes ein. Vor dem Haus befindet sich der neu gestaltete Dorfplatz rund
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um die Luitpold Linde (100 Jahre alt) mit Brunnen und Sitzbänken. Lebensqualität pur! Hier können Begegnungen an lauen Sommerabenden stattfinden. Das Haus wurde in den letzten Jahren sukzessive kernsaniert und ihm ein modernes Innenleben, unter Erhalt einiger historischer Details, verliehen. Hinter dem Torbogen befindet sich ein, mit Sandsteinplatten gepflasterter kleiner Hof, der Platz für einen kleinen PkW bietet. Ein weiterer Torbogen bildet den Eingang in einen großen, ebenerdig zu begehenden Keller. Im Erdgeschoss ist eine Büroeinheit für freiberufliche Tätigkeit bzw. eine kleine 1 Zimmer-Wohnung mit Duschbad vorgesehen. Der Heizungsraum (Gasheizung 2023) befindet sich auf dieser Ebene sowie ein separat zugänglicher Raum, der als Sauna aus