Das Reihenhaus befindet sich 5km von Burghausen auf der Österreichischen Seite in einem ländlichen u. ruhigen Wohngebiet. Garagen können für 70€ gemietet werden.
Glasfaserkabel, Sat, Luftwärmepumpe, Garagen mit Strom,....uvm.
Das Reihenhaus befindet sich 5km von Burghausen auf der Österreichischen Seite in einem ländlichen u. ruhigen Wohngebiet. Garagen können für 70€ gemietet werden.
Glasfaserkabel, Sat, Luftwärmepumpe, Garagen mit Strom,....uvm.
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Objektbeschreibung
Ab sofort kann in das schöne, vierstöckige Altstadthaus von ca. 1863 eingezogen werden. Es wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf schönen Zimmern zu
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dem Haus. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und im Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung. Die oberen drei Stockwerke bieten großzügige Wohnflächen von jeweils etwa 65 Quadratmetern. Ein besonderes Merkmal ist der Lichtschacht in der Mitte des Hauses, der für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss, das auch als Keller fungiert, beherbergt eine geräumige Garage, sowie zwei Kellerräume. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein ehemaliger Laden, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Vorzimmer, das sich gut als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank eignet. Das zweite Obergeschoss bietet eine geräumige Küche
Sehr großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Umgebung. Das Haus wurde 1990 in massiver bauweise erstellt und befindet sich auf einem 405 m² leicht zu pflegendem Gartengrundstück. Das Haus ist vom öffentlichen
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Straßenraum zurückgesetzt und verdient somit die Bezeichnung "ruhige Lage". Die Ausstattungsmerkmale befinden sich im baujahresgerechten Zustand, wie auf den Bildern ersichtlich ist. Es ist komplett möbliert, somit könnte das ganze sofort genutzt werden. Aufteilung im Erdgeschoss: - einladender Flurbereich - helles, offenes Wohnen - riesiger Essbereich im Vorraum - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - großer Küchenbereich - angrenzende Speisekammer - Gäste-WC mit Tageslichtfenster Aufteilung im Obergeschoss: - großes, helles Schlafzimmer mit Platz für große Schränke und Balkon-Zugang - 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer - tolles Hauptbad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster - überdachter Balkon Aufteilung im Dachgeschoss: - ideal für
Dieses Wohnhaus in Mauerkirchen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 237 m² und zwei vollständig getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen
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und Arbeiten.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage direkt am Bach überzeugt das Haus durch seinen großzügigen Grundriss und zahlreiche Ausstattungsdetails. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie insgesamt drei Badezimmer und drei separate WCs. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Die Außenbereiche des Hauses bieten zusätzlichen Wohnkomfort: Eine 25 m² große, überdachte Loggia im Obergeschoss sowie eine 70 m² große, überdachte Terrasse mit Grillkamin im Erdgeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der 400 m² große Garten ergänzt das Angebot perfekt und bietet Raum für