Lage: Oberwalluf liegt westlich der Walluf. Auch die Gemarkung von Oberwalluf liegt ausschließlich westlich des Bachs und zieht sich die Hänge der Großen Hub hinauf. Östlich des Bachs erstreckt sich die Niederwallufer Gemarkung. Zirka 13 Minuten
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von Oberwalluf zum Wiesbadener Hauptbahnhof Zirka 17 Minuten von Oberwalluf zur Wiesbaden Innenstadt Zirka 18 Minuten von Oberwalluf nach Mainz Zirka 20 Minuten von Oberwalluf nach Rüdesheim Zirka 24 Minuten von Oberwalluf zum Frankfurter Flughafen
Ausstattung: - Tolles gemütliches Haus in Oberwalluf - Zirka 109 m² Wohnfläche - Zirka 70 m² Grundstücksgröße - Zirka 20 m² Nutzfläche, Gewölbekeller, Dachboden - Musikinstrumente sind erlaubt - Kein Garten - Hof nur Mitnutzung - nach Abstimmung / Absprache die Zufahrt zur Scheune muß für den Vermieter gewährleistet sein - Überwiegend Rolläden, wenige Jalosuien - Überwiegend ISO- Verglasung - Laminat, Fliesen - TGL Gäste WC - TGL Bad mit Dusche und Badewanne Bedarfsenergieausweis: - Effi
Von der ger umigen Diele erreichen Sie den gro en, hellen Wohnraum mit praktischer Ess-Nische und Zugang zu Ihrer Terrasse mit einzigartigem Weitblick in die Rheinebene. Lassen Sie sich bezaubern vom Blick ber das idyllische Oestrich-Winkel! So
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beschaulich und doch so nah an Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen Rhein/Main. Aus Arbeits- und Schlafzimmer k nnen Sie ebenfalls diesen Fernblick genie en, sowie auch den Blick in den Garten. In allen Wohnr umen wurden die W nde neu angelegt, ein neuer Fu boden verlegt und neue Fenster eingebaut. Doch damit nicht genug: Nicht nur eine gro e Einbauk che hat Einzug gefunden, auch das Badezimmer und das G ste-WC wurde rundum erneuert. Ihnen stehen neben dem Wohnraum und Elternschlafzimmer noch zwei hnlich gro e, nebeneinanderliegende Zimmer, sowie ein weiteres Arbeits- oder G stezimmer zur Verf gung. Der fl chendeckende Glasfaser-Ausbau ist seitens der Stadt bereits geplant, sodass der Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes nichts im Wege st
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage ab Juli 2024 neu zu vermieten. Eine gemütliche Immobilie mit viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Im Erdgeschoss erwartet sich ein kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC, das
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helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten sowie die Küche (Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden). Im Obergeschoss 3 Zimmer und das Bad mit Dusche (keine Badewanne). Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Wohnräume. Im teilweise aufwändig ausgebautem Keller erwarten Sie weitere Flächen zur individuellen Nutzung. EXTRA: Neben der Terrasse und dem zum Haus gehörigen Garten bietet diese Immobilie über eine kleine Treppe zusätzlich eine weitere exklusiv nutzbaren Gartenfläche. Ein echtes Kinder- und Naturparadies ganz für Sie! Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Beliebte und ruhige Lage in Gonsenheim am Feldrand.
Besichtigungstermine: Die Immobilie sol
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