Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich
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Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenw
Ausstattung: Wohnen auf einer Ebene: - großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und sonnigem Balkon - separate Küche, Einbauküche inklusive - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Untergeschoss durch Hanglage ebenfalls
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ebenerdig: - Büro - Gäste-Zimmer - Sauna und separates Duschbad Heizung über Nachtspeicheröfen und Kachelofen Warmwasser über Solarthermie und Strom
Objekt: Kleines Haus, ganz groß! Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad Untergeschoss: Büro, Gäste-Zimmer und Duschbad XXL Garten mit unterkellerter Garage mtl. Nebenkostenvorauszahlung 85 €: (Wasser- und Abwasser, Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllgebühren, Versicherung)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Lage: Das neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. In Beratzhausen befinden sich die Grundschule, vier Kindergärten und ein Hort. Die weiterführenden Schulen, Mittelschule,
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Realschule und Gymnasium befinden sich nur 10 Minuten entfernt. Diese sind mit dem gut funktionierenden ÖPNV leicht und bequem zu erreichen. Im Markt Beratzhausen befinden sich sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheken und Ärzte. Nach Regenburg sind es nur ca. 30 Kilometer. Nürnberg ist ca. 70 Kilometer entfernt. Über die A3 erreichen Sie schnell Passau.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde neu gebaut und es handelt sich um Erstbezug. Es sind zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer in der Wohnung. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Für behagliche Wärme sorgt die Pellet Fußbodenheizung. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Der große Balkon lädt zum Erholen und E
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 2015 saniert. Offener Wohnbereich (Küche, Essen, Wohnen), 1 Zimmer im EG und 2 Zimmer im OG. Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG. 2 Abstellräume und 1 Waschraum im hinteren Bereich des Hauses
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(EG). Weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden. Das EG ist komplett gefliest, die zwei Zimmer im OG haben einen Vinylboden.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Objektbeschreibung: Wunderschönes, lichtdurchflutetes und gepflegtes Einfamilienhaus/Bungalow in Pyrbaum/Ortsteil Oberhembach mit komplett angelegtem Garten, großer Terasse, Gerätehäuschen und Doppelgarage. Vor der Doppelgarage befinden sich
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optional weitere Stellplätze. Das Bungalow ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen geräumigen Dachboden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) und in unmittelbarer Waldnähe. Oberhembach bietet eine top Autobahnanbindung (A6/A3/A9), sowie direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Sportvereinen und Restaurants in Pyrbaum.
Raumaufteilung: Das Bungalow verfügt über 3,5 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit optional zu übernehmender Einbauküche und separater Speisekammer. Das Bad ist räumlich ebenfalls sehr großzügig geschnitten und mit einer Dusche, Badewanne, sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein Wasch-/Trocknerraum mit weiterem Stauraum ist ebenf
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