Schöne Konzeption, größtenteils saniert, großer Garten, Außenstellplatz und Garage, was will man mehr?! - Dieses tolle Einfamilienhaus bietet jede Menge und lässt kaum Wünsche offen!
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
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Eingangsbereich
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bürobereich
ausgebauter Spitzboden:
- Dachstudio / Hobbybereich
Untergeschoss:
- Kellerraum
- Heizungskeller
- weiterer Wohnbereich mit Wohn-/Ess-/Schlaf-/Küchenbereich und angrenzendem Bad
Außenbereich:
- großzügiger, schön angelegter Garten
- Außenstellplatz und Garage
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Strommix Wärmepumpentarif
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: B
Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Rodgau Nieder-Roden und wartet darauf, mit Kinderlachen und Leben gefüllt zu werden.
Sie betreten das Haus im EG durch die Eingangstür in einen Flur mit
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praktischer Nische für eine Garderobe, an der Schuhe und Jacken verstaut werden können. Gleich rechts finden Sie ein Tageslicht Gäste-WC und links geht es zur Küche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten können.
Geradeaus geht es in den großen und hellen Wohnbereich. Hier kommt die Familie am Abend an einem großen Esstisch zusammen, um gemeinsam zu Essen und von den Erlebnissen des Tages zu berichten. Auf einem Sofa vor dem Kamin verbringen Sie kuschelige Fernsehabende. Über die großen Schiebetüren gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten, der mit einer Gartenhütte und einem zusätzlichen Tor nach hinten punkten kann.
Vom Wohnbereich aus geht es über die offene Treppe sowohl in den Keller, als auch in die oberen E
Einfamilienhaus in Nieder Rode: Das freundliche, sanierte Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein separates Gäste-WC zählt neben fünf attraktiven Zimmern zu den Vorteilen des Objekts. Durch eine erst kürzlich
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zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Geheizt wird das im Jahr 1952 gebaute Objekt mit einer Gas Heizung (2022). Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.500 Euro kalt (ohne Strom und Heizkosten) Verfügbar ab 01.07.2024
Ausstattung: Einbauküche die vom Mieter übernommen wird, Garten, Garage, Ofen, Keller, Terasse, Sommerterasse.
Lage: ruhige Lage, 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt, Bäcker, Bank und Einkaufsmöglichkeiten in der nähe.
Lage: Das Haus liegt in zweiter Reihe, in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt
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an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach drei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und d
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa
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26.000 Einwohner hat. Der angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Die schicke Wohnung liegt zentral, gerade mal 5 Minuten zur S-Bahn, Ihr Auto können Sie stehen lassen. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung: Die 182m² teilen sich wie folgt auf: *überdach
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