Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie im Kölner Westen verfügt über einen großzügigen Ess-Wohnbereich, drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal für eine Familie. Der Wohnbereich besticht durch seine
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Helligkeit und Großzügigkeit, perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und die warmen Tage im Freien verbringen.
Lagebeschreibung: Die Lage ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend/Spielstrasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald, und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Hier gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=J4KEh5pxQ8d
Dieser geräumige Neubau mit 3-Zimmern und eigenem Eingang bietet, mit ca. 93 m² Wohnfläche, ein Haus-in-Haus Konzept. Treten Sie durch Ihre eigene
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Haustür ein und fühlen Sie sich sofort auf drei Geschossen zu Hause.
Einmal die Treppe hinauf, betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der als Herzstück dieser Wohnung fungiert.
In Abstimmung mit dem Vermieter kann gegen einen monatlichen Abschlag eine Küche auf Wunsch des Mieters eingebaut werden. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Liebsten empfangen. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC bietet Ihnen Komfort und Praktikabilität. Ein zusätzlicher Abstellraum, ideal für Garderobe oder sonstige Utensilien des Alltags, vervollständigt diese Etage.
Ein Stockwerk höher erwarten Sie die beiden behaglichen Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne. Die Anschlüsse für Ihre
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1967, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 91m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, Wohnhaus ist völlig verwahrlost, stark instandsetzungsbedürftig und unbewohnt, Überbau vorhanden, keine Innenbesichtigung
Vermietet wird dieses schöne Reihenendhaus in einer tollen kinderreichen Gemeinschaft zum 01.08. eventuell nach Absparache auch schon zum 15.07.2024.
Die Miete Beträgt
2150€ kalt + 150€ für Küche + Klimanalage
80€ für den Carport
ca.
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350€ NK
Gesamtmiete 2730€
Wir waren mit unserem modernen Haus sehr zufrieden und wollen uns jetzt vergrößern.
Das Haus hat einen direkten Zugang zum Spielplatz des Wohnparks.
Das Haus umfasst 2 Vollgeschosse, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss und bietet Raum für ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, 4 Schlafzimmer, 2 große Tageslichtbäder jeweils mit Badewanne, HWZ Raum, ein Gäste WC, sowie mehrere Abstellräume. Zwei moderne Klimaanlagen wurden nachgerüstet, zudem besteht im gesamten Haus eine elektrische Raumbelüftung.
Als Übergang zum Garten wurde ein großzügiges Terrassendach errichtet.
Der Carport ist ca. 50m vom Haus entfernt. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung auf den überwiegend Zweitfahrzeuge der Eigentümer p
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