Vermietet wird dieses schöne Reihenendhaus in einer tollen kinderreichen Gemeinschaft zum 01.08. eventuell nach Absparache auch schon zum 15.07.2024.
Die Miete Beträgt
2150€ kalt + 150€ für Küche + Klimanalage
80€ für den Carport
ca.
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350€ NK
Gesamtmiete 2730€
Wir waren mit unserem modernen Haus sehr zufrieden und wollen uns jetzt vergrößern.
Das Haus hat einen direkten Zugang zum Spielplatz des Wohnparks.
Das Haus umfasst 2 Vollgeschosse, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss und bietet Raum für ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, 4 Schlafzimmer, 2 große Tageslichtbäder jeweils mit Badewanne, HWZ Raum, ein Gäste WC, sowie mehrere Abstellräume. Zwei moderne Klimaanlagen wurden nachgerüstet, zudem besteht im gesamten Haus eine elektrische Raumbelüftung.
Als Übergang zum Garten wurde ein großzügiges Terrassendach errichtet.
Der Carport ist ca. 50m vom Haus entfernt. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung auf den überwiegend Zweitfahrzeuge der Eigentümer p
Bei dem Zweistöckigen Einfamilienhaus
handelt es sich um eine attraktive Immobilie die durch ihre gehobene Innenausstattung besticht, alles wurde gerade Kernsaniert.
Zum 01.05.24 könnten Sie das schöne Reihenendhaus beziehen.
Überzeugend ist
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der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignen würde da man die Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer im Keller hat.
Eine schöne Großzügige Terrasse lädt zum sonnen und grillen ein.
Keine lange Parkplatzsuche mehr es stehen eine Garage und ein Carport zum parken bereit.
Ihnen stehen
außerdem zusätzlich Kellerräum zur Verfügung.
Die Waschküche und der Heizungskeller sind separat.
2 Kellerräume sind noch individuell zu nutzen z.B als Schlafzimmer, Fitnissraum oder Büro.
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls :
eine neue Einbauküche
Fußbodenheißung mit Luftwärmepumpe
Alarmanlage
Videoüberwachung
Satelliten-TV
Klimaanlagen
Jalousien
Elektrische Jalousie im Wohnzimmer
Einbauschrank Flur/Bad
eine Garage
Großes und modernisiertes 5-Zi: Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, vierstöckiges Haus. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
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zu der Immobilie. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 348 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Das 2019 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln. Mit den nahe verkehrenden Bus- und Tramlinien 154 und 9 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
Objektbeschreibung: LOHMAR-DONRATH: Kernsanierter Einfamilien-Bungalow im Bauhausstil auf parkähnlichem Waldgrundstück mit exklusiver Note
Lagebeschreibung: Donrath liegt im Südwesten von Lohmar. Umliegende Ortschaften und Weiler sind
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Heppenberg im Nordwesten, Wielpütz, Scheiderhöhe, Besenbroich und Ungertz im Norden, Naaferberg, Ellhausen, Halberg und Höngen im Osten, Weegen und Lohmar-Ort im Süden sowie Meigermühle und Sottenbach im Westen.[3] Donrath wird von der Agger durchflossen. Ebenfalls fließen die orographisch linken Nebenflüsse der Agger, der Hasselsiefen und der Ellhauser Bach durch Donrath und münden auf Donrather Gebiet in die Agger. Die Entfernung zur Autobahn A3 Köln-Frankfurt, Auffahrt Lohmar beträgt ca. 1km. Die A3 nach Köln ist über die Auffahrt Lohmar-Nord anzufahren. Der ICE Bahnhof Siegburg ist bequem erreichbar, ebenso der Flughafen Köln-Bonn in etwa 15km Entfernung. Nach Köln sind es 20km und nach Bonn 25km.
Raumaufteilung: Der Energiea
Weitere aussagefähige Bilder folgen.
Dieses Haus ist ideal für Familien. Zwei Einzelgaragen mit Stellplätzen versorgen Ihren Fuhrpark.
Im Erdgeschoss erschliesst sich ein Esszimmer und das Wohnzimmer über die gesamte Länge des Hauses als
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Durchgangszimmer.
Der Vermieter freut sich wenn die neuen Mieter Möbelstücke kostenlos übernehmen. Ferner wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt.
Die Erfahrungen über den Ölverbrauch sind 3.000 - 3.400 Liter pro Jahr.
Ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine einwandfreie Bonität (Aktuelle Schufa) sind erwünscht.
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