Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1967, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 91m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, Wohnhaus ist völlig verwahrlost, stark instandsetzungsbedürftig und unbewohnt, Überbau vorhanden, keine Innenbesichtigung
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR
Lage: Exklusives Villengebiet mit großen Grundstücken. Schule und Kirche fußläufig erreichbar. 1100 m Fußweg zur S-Bahn S 19 (24 Stunden täglich).
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Fahrzeit Köln Hbf 15 min, Flughafen Köln-Bonn 30 min, Aachen 30 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: . Alarmanlage mit Wachdienstaufschaltung, . wandfüllende Einbauschränke, . Sitzmöbel von Le Corbusier, Marcel Breuer, Wulf Schneider, . reichhaltige Sammlung klassisch-moderner Gemälde und Skulpturen . Geschirr von Timo Sarpaneva und Besteck von Wilhelm Wagenfeld, . ausreichend für gesetzte Essen mit 18 Personen. . gestimmtes Klavier.
Objekt
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die idyllische Wohngegend ist im Speckgürtel von Köln. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein schön großer Wald, verschiedene Einkaufsläden und Schulen, die den
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täglichen Bedarf abdecken und den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit bieten. Ob Supermärkte, lokale Geschäfte oder gemütliche Cafés - die Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben in der Nähe des Wohngebiets.
Ausstattung: -Kamin + Außengrill -Fußbodenheizung in jeder Etage -Klima im Wohnzimmer + Schlafzimmer (1.OG) -Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Ankleide -Küche (mit Kochinsel + hochwertige E-Geräte) -Hauswirtschaftsraum in der Küche -elektr. Rolläden (EG+OG) - zusätzliches Apartment im UG -Nutz/-Kellerraum im UG
Objekt: Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Pulheim-Brauweiler, einer begehrten Wohngegend im Speckgürtel von Köln. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ermöglicht eine perfekte Balance
Vermietet wird dieses schöne Reihenendhaus in einer tollen kinderreichen Gemeinschaft zum 01.08. eventuell nach Absparache auch schon zum 15.07.2024.
Die Miete Beträgt
2150€ kalt + 150€ für Küche + Klimanalage
80€ für den Carport
ca.
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350€ NK
Gesamtmiete 2730€
Wir waren mit unserem modernen Haus sehr zufrieden und wollen uns jetzt vergrößern.
Das Haus hat einen direkten Zugang zum Spielplatz des Wohnparks.
Das Haus umfasst 2 Vollgeschosse, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss und bietet Raum für ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, 4 Schlafzimmer, 2 große Tageslichtbäder jeweils mit Badewanne, HWZ Raum, ein Gäste WC, sowie mehrere Abstellräume. Zwei moderne Klimaanlagen wurden nachgerüstet, zudem besteht im gesamten Haus eine elektrische Raumbelüftung.
Als Übergang zum Garten wurde ein großzügiges Terrassendach errichtet.
Der Carport ist ca. 50m vom Haus entfernt. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung auf den überwiegend Zweitfahrzeuge der Eigentümer p
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