Reihenmittelhaus (3-Spänner) mit 2 Stellplätzen. Ca. 125 m² Wohnfläche zuzügl. ausgebautem Speicher. Erdgeschoss bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Windfang und Terrasse. Obergeschoss bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Gästezimmer, Badezimmer und Flur. Im Speicher befinden sich noch 2 Räume. Kein Keller vorhanden. Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus.
Vermietet wird eine Pension mit 10 möblierten Apartments.
Jedes Apartment besitzt jeweils ein Badezimmer. Küche vorhanden.
Waschmaschine und W-Lan bereits vorhanden.
Teilvermietung möglich!
Vermietet wird eine Pension mit 10 möblierten Apartments. Jedes Apartment besitzt jeweils ein Badezimmer. Küche vorhanden. Waschmaschine und W-Lan bereits vorhanden. Teilvermietung möglich!
Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen! Wohn- & Grundstücksdaten:
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Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche: ca. 54 m² Grundstücksfläche: ca. 276 m² Lage: Katharina-Rähr-Straße, Straubing-Ittling Konditionen: Kaltmiete: 1.700,00 € Nebenkosten: 130,00 € Mieterstrom: 0,25 €/kWh Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: Juli 2025 Ausstattung: Heizungsart: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Energieeffizienz: A+ (Bedarfsausweis) Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²a) (u. V.) Primärenergiebedarf: 24 kWh/(m²a) (u. V.) PV-Anlage: ca. 9,5 kWp mit Stromspeicher (ca. 9,8 kWh) Wallbox: Vorbereitung vorhanden Internet: Download bis zu 2000 Mbit/s (lt. Messung R-Kom) Räume & Extras: Schlafzimmer: 3 im Obergeschoss, 1 im Dachgeschoss Badezimmer: 1x im Obergeschoss Gäste-WC: 1x im Erdgeschoss Garage: vorhanden Stellplatz: vor der Garage Terrasse: vorh
Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen zwei moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick ins idyllische Labertal. Es handelt sich hier um einen Erstbezug. Die Häuser bieten modernen Wohnkomfort und ein
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nachhaltiges Energiekonzept. Die Architektur besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, ideal für geselliges Wohnen Büro oder Gästezimmer Gäste-WC Klimadecke für optimales Raumklima mit Heiz- und Kühlungsfunktion Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei geräumige Kinderzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen Untergeschoss: 24 m² großer Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum Technikraum mit moderner Haustechnik Fuß
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