Neue Doppelhaushälfte im Erstbezug ab dem 15. Januar 2025 zu vermieten. Die Immobilie liegt in zentraler Lage im familienfreundlichen Neubaugebiet Weinberg V in der Kleinstadt Nieder-Olm und wurde in ökologischer Bauweise durch die Firma Baufritz
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gebaut. Die Doppelhaushälfte bietet durch eine gut durchdachte Aufteilung viel Platz mit drei Schlafzimmern und einem großen Galeriezimmer im Obergeschoss. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, hinter dem Haus schließt ein eigener Garten an. Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, in dem eine Garderobe und Schränke Platz finden. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss und vom Flur aus begehbar, grenzt ein gepflegter Technik- und Hauswirtschaftsraum an. In dem offenen Wohnkonzept erstrecken sich Küche und Wohnzimmer über das weitere Erdgeschoss. In den geräumigen Wohnraum führt aus dem Flur eine Schiebetür aus Echtholzfurnier. Im Küchenbereich wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Hinter den (griffl
* Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, inkl. Teil-Badezimmermöblierung, * Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung * Einbauküche * Zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung, inkl. Wärmerückgewinnung, *
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WU-Betonkeller (Stahlbetonkeller aus wasserundurchlässigem Beton), volle Kellerraumhöhe, * Hochwertige ALU-Hauseingangstür mit Seitenteil, moderne Innentüren * isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Elektrische Rolläden, * Hochwertige Elektroausstattung, TV- und zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer in jedem Zimmer, * Schnelles Glasfaser-Internet, * Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne, Tageslicht Gäste-WC, Ein KfW 40-plus Haus spart etwa 40 % der Primärenergie eines Standardhauses. Energieverbrauch erheblich reduziert
Passende Immobilien in der Umgebung von Nieder-Olm:
Schönes, helles EFH im Herzen von Bodenheim.
Mit eigenem Garten und schöner Sonnenterrasse und weitem Blick.
Wohn- & Nutzfläche KG: ca. 40 qm
- Zimmer KG
- Kellerraum
- Waschküche
Garage im KG: ca. 35 qm
Treppenhaus EG und 1. OG: ca. 20 qm
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Wohn- & Nutzfläche EG: ca. 71 qm
- Esszimmer-Bereich
- Schlafzimmer-Bereich
- Wohnzimmer-Bereich
- Küche
- Bad-WC
Wohn- & Nutzfläche 1. OG: ca. 67 qm
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Dusche/WC
- Schrankraum
Terrasse Nord: ca. 30,92 qm
Terrasse Süd (Garten): ca. 23 qm
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This special property offers an ideal mix of rustic flair and modern amenities. It impresses with a well thought-out renovation and successful room concept on approx. 125 sqm. It is partly reminiscent of Mediterranean style, such as the closet in the
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middle of the natural stone wall in the living room. Spread over several floors, you will find bright and spacious rooms that exude coziness with wooden details and open structures. On the ground floor, the living-dining kitchen impresses with its open design. In the rear area is the XL designed bathroom with a wonderful corner bathtub. On the first floor there are three individual rooms, each of which can become a beautiful bedroom. The attic with visible wooden beams offers additional living space, perfect for a studio or a large family room. The offer is rounded off by a parking space directly at the house.