Miete zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch zur Selbstanmeldung durch den Mieter. Inklusive Internetanschluss und Telefonflatrate. Die hübsche Doppelhaushälfte ist in ruhiger Lage direkt beim Südwestpark gelegen.
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Sie ist komplett möbliert und besitzt eine 50 qm große überdachte Terrasse, sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus besitzt drei WCs, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit Einzelbett. Das Wohn-Esszimmer ist geräumig. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Mindestmietzeit 3 Monate
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gebersdorf:
Objektbeschreibung
• 5 moderne Häuser im KfW 40 NH-Standard • Energieeffiziente Bauweise für nachhaltige Wertentwicklung • Großzügiges Raumprogramm über 3 Etagen • Offener Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer im
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Obergeschoss • Mehrzweckraum oder Homeoffice im Untergeschoss mit Tageslichtgraben • Eigener Garten für jedes Haus • Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aluminiumrollläden, effiziente Haustechnik
Raumaufteilung
» Langlebigkeit und Werterhalt: • Durchgefärbter, organischer Putz mit • Ton-Dachziegel mit 30-jähriger Herstellergarantie • Farbige Fenster mit elek. bedienbaren Aluminiumrollläden im Süden » Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: • KfW 40 NH-Standard für minimale Energiekosten • Zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Wohnraum-Lüftungsanlage » Hoher Wohnkomfort • Offener Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss • Großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche und separatem Gäste-WC • Erhöhte Innenraumtüren auf 2,11
Dieses schöne Einfamilienhaus ist als gewerbliche Einheit nutzbar. Sie erhalten hier einen Gewerbemietvertrag. Die pauschale Miete beträgt 3200 €. Die Einheit kann auch möbliert übernommen werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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PROVISON: Es wird eine Maklerprovision für den Mieter von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. sofort fällig. Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Exklusiv möbliert wohnen: Geschmackvoll möbliertes, hochwertig ausgestattetes Haus mit 4 Zimmern inkl. WLAN, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Garten, Fußbodenheizung und 2 Stellplätzen in idyllischer verkehrsberuhigter Lage bei Nürnberg Schweinau
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direkt am Tillypark. !!! Das Haus ist befristet bis 31.07.2025 verfügbar !!! Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer Ledercouch, Couchtisch und einer Wohnwand mit Flatscreen TV. Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil und Sitzgruppe lädt zum Verweilen ein. Die offene, exklusive Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Ein großer Esstisch mit 6 Stühlen ist ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und führt zum separaten Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer. Dieses ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00m)