Miete inkl. Nebenkosten, zzgl. Strom und GEZ, zzgl. Heizung nach Verbrauch. Das Haus befindet sich in Nürnberg-Großgründlach. Das Einfamilienhaus hat einen schönen Wohn- und Essbereich und mit großen Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss gibt es ein
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Gäste WC, im 1. Stock befindet sich ein Badezimmer. Eine Waschmaschine sowie einen Trockner befinden sich im Keller des Objektes in einem großen, separaten Haushaltsraum. Die 3 Schlafzimmer sind wohnlich gestaltet. Auch ein großer Hobbyraum mit eigener Bar gehört zum Haus. Das Objekt ist komplett ausgestattet. Durch die Autobahn ist eine gute Anbindung in die Metropolregion gewährleistet. Trotzdem liegt das Haus in einer angenehmen ruhigen Lage und hat neben einer großzügigen Terrasse auch noch einen eigenen, gepflegten Garten.
Miete inkl. Nebenkosten, zzgl. Strom und GEZ, zzgl. Heizung nach Verbrauch. Das Haus befindet sich in Nürnberg-Großgründlach. Das Einfamilienhaus hat einen schönen Wohn- und Essbereich und mit großen Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss gibt es ein
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Gäste WC, im 1. Stock befindet sich ein Badezimmer. Eine Waschmaschine sowie einen Trockner befinden sich im Keller des Objektes in einem großen, separaten Haushaltsraum. Die 3 Schlafzimmer sind wohnlich gestaltet. Auch ein großer Hobbyraum mit eigener Bar gehört zum Haus. Das Objekt ist komplett ausgestattet. Durch die Autobahn ist eine gute Anbindung in die Metropolregion gewährleistet. Trotzdem liegt das Haus in einer angenehmen ruhigen Lage und hat neben einer großzügigen Terrasse auch noch einen eigenen, gepflegten Garten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenendhaus in Erlangen-Bruck wurde 2015 erbaut und bietet über drei Etagen viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich
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übergeht - ideal für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle, vielseitig nutzbare Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Zimmer wird derzeit vom Eigentümer für persönliche Gegenstände genutzt - natürlich kann der Eigentümer diese auch an einem anderen Ort unterbringen, falls Sie mehr Platz benötigen. Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Garage. Es wird komplett möbliert in einem sehr gepflegten Zustand vermietet, sodass Sie sofort einzieh
Objekt
Das Haus wurde 2019 komplett renoviert. Es wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, überall neue Laminatböden verlegt und die Wände und Decken frisch weiß gestrichen; der Garten wurde neu gerichtet und ist mittlerweile schön
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eingewachsen; Der Vermieter setzt ein festes Arbeitsverhältnis als Bedingung für die Anmietung voraus! Mietzahlungen über das Jobcenter akzeptiert der Vermieter leider nicht!
Aufteilung
EG : Wohnen ca. 30,0 m² Essen ca. 15,0 m² Küche ca. 8,2 m² Gard. ca. 3,2 m² WC ca. 2,6 m² Windfang ca. 1,6 m² Terr. 1/2 = ca. 10,0 m² 1. OG : Schlafen ca. 17,0 m² Kind 1 ca. 9,8 m² Kind 2 ca. 12,0 m² Bad/WC ca. 6,3 m² Gast ca. 8,0 m² Balk. 1/2 = ca. 4,0 m² DG : Zimmer ca. 20,0 m² Zimmer ca. 20,0 m² Es liegen leider keine Pläne vom DG vor.
Die junge Doppelhaushälfte ist modern und großzügig von einem Architekten geplant und ausgeführt worden. So verfügen alle Wohnräume über die optimale Südwestausrichtung. Schon beim Hauseingang erkennen Sie die transparente moderne Architektur
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mit großen Glasflächen und Farbakzenten. Der Eingangsbereich (9m²) ist sehr geräumig und erschließt zunächst das Gäste-WC (4m²) und die schicke Küche (10m²) welche das besondere Flair durch das ansprechende Eckfenster erhält. Durch eine raumhohe Glasschiebetüre sind weiterhin jeweils die Treppendiele (9m²) und der Wohn- und Essbereich (30m²) begehbar. Hier befindet sich nahezu über die gesamte Südseite eine Fensterwand, welche sich zur Hälfte aufschieben lässt. Dieser Wohnraum ist somit nicht nur mit Sonnenlichtdurchflutet, sondern verbindet das Wohnhaus optimal mit der Terrasse und dem Süd-Garten. Eine zusätzliche zweiflügelige Glasschiebetüre zur Treppendiele sorgt dafür, dass Sie diesen tollen Blick bei jedem kommen und gehen geniessen können.