Lage: Flörsbachtal - das Wanderparadies, wo der Spessart am schönsten ist. Schon lange kein Geheimtip mehr ist die kleine Spessartgemeinde Flörsbachtal mit ihren vier Ortsteilen Lohrhaupten, Kempfenbrunn, Flörsbach und Mosborn. Mehrere hundert
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Kilometer hervorragend ausgezeichnete Wander- und Spazierwege sowie landschaftlich reizvolle und sportlich anspruchsvolle Mountainbikestrecken laden ein zu einem Aktivurlaub für Jedermann. Die Gemeinde Flörsbachtal hat eine abwechslungsreiche Gastronomie, vom Schlemmerlokal bis zur gut bürgerlichen Küche hinaus einiges zu bieten: Ein beheiztes Quellwasserschwimmbad mit großer Wasserrutsche und einer Cafeteria,, drei Kneipp-Anlagen, das weitläufige Wandernetz, Fahrradwege mit überregionaler Anbindung und vieles mehr steht dem Gast zur Verfügung. Ob Wandern ohne Gepäck auf den Fernwanderwegen "Birkenhainer Straße" und "Eselsweg", den historischen Handelsstraßen, die sich in Flörsbachtal kreuzen, Kräuterwanderungen, Pilzexkursionen, Wildbeobachtunge
Willkommen in diesem einzigartigen Haus in der bezaubernden Kurstadt Bad Orb, das Wohnen und Arbeiten auf eine ganz besondere Art und Weise vereint. Diese au ergew hnliche Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, liebevollen Details und
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eine Gesamt-Wohnfl che von ca. 140 Quadratmetern auf zwei Etagen.
Objektbeschreibung: Bitte senden Sie Ihre Anfragen bezüglich dieses Angebots ausführlich und inklusive persönlicher Angaben sowie Telefonnummer. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet oberhalb des
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Stadtbads in Wächtersbach. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, was ausreichend Platz für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie der Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum eigenen Außenbereich. Die Grundflächen im Erdgeschoss betragen: Wohn- und Kochbereich: 27,14 m2, Arbeits- oder Kinderzimmer: 10,00 m2, Gästebad: 4,00 m2, Wirtschaftsraum: 3,00 m2. Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslichtbad). Die Grundflächen im ersten Obergeschoss sind: Zimmer 1: 17,74 m2, Zimmer 2: 19,39 m2, E
Natur-Liebhaber und Ruhesuchende aufgepaßt!
Idyllisches Wohnhäusle in sehr ruhiger Natur-Lage auf großem Grundstück mit Fernblick.
ACHTUNG: Das Objekt ist möbliert und wird mit einfachen Holzöfen beheizt!
Aufteilung:
EG: Großes offenes
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Wohn-Esszimmer mit Aussichts-Balkon, Küche, Schalfzimmer, Bad, Diele/Treppenhaus.
UG: Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Treppenhaus.
Garage (35,- €).
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